1,2 миллиона американцев потеряют свои дома в этом году

Хоть многие южноамериканские специалисты и предсказывали неторопливый выход экономики страны из кризиса, но свежие исследования рынка недвижимости свидетельствуют о развитии новых негативных тенденций. Например, анонсируется потрясающее число изъятий — 1,2 млн. домов за ипотечные в секторе жилой недвижимости, который за 2011 год превзойдет все другие кризисные характеристики последних лет. Не считая этого, может быть падение цены объектов, как минимум на 5-7% из-за перенасыщенности рынка «отчужденными» предложениями.

За ноябрь-декабрь прошедшего года перечень должников по ипотеке составил 5 млн. человек. Также, длится томная ситуация с безработицей, вот поэтому многие заемщики будут не в состоянии выплачивать свои кредиты. Как сообщалось ранее, ценник на некие дома на данный момент еще ниже размера взятой ссуды.

Положительным является только фактор малозначительного понижения процентной ставки – на 0,06% (4,71%), если клиент должен погасить кредит за 30 лет, и на 0,05% (4,08%), если возвратить средства необходимо за 15 лет. В сентябре 2010 года банковские учреждения США временно остановили свои процессы по отъему жилых объектов за долги, но с 1 января 2011 – в большинстве денежных организаций эта процедура опять возобновилась. Оценить результаты падения южноамериканского рынка недвижимости можно будет по итогам 1 квартала. В зоне особенного риска находятся штаты, перенесшие сильный экономический спад – Аризона, Невада, Флорида, Иллинойс, Калифорния и Мичиган. Во всех этих штатах, кроме Невады, в 2010 году было записанно рекордное количество задолженностей по ипотеке – около 1,5 млн. собственников жилища получили извещение.

Специалисты больших финкомпаний предсказывают маленький рост ВВП в новеньком году – всего на 2-2,5%. В целом объемы продаж домов на первичке снизились на 80% относительно пиковых характеристик, а на вторичке – на 40%. Для того чтоб возвратиться к обычным темпам развития южноамериканскому рынку может потребоваться 10 лет. Опасность для рынка на этот момент представляет длиннющий перечень должников по ипотеке и около 4 млн. не проданных домов. Не считая этого, не убеждены в собственном будущем и строй компании США. На характеристики их деятельности значительно оказывают влияние сезонные причины. Относительно фаворитных характеристик цены квартир и домов и 2006 году, жилая недвижимость Америки подешевела на 9 трлн. долл. за 4 года.