Аналитический центр ГК МИЦ: распространенные ошибки при продаже квартиры

. Сам процесс реализации — это прохождение ряда сложных процедур от оценки квартиры до юридического дизайна сделки и конечной перерегистрации. Разобраться без специалиста тяжело, а вот ошибиться — проще обычного.

Ведает Директор по экономической безопасности ГК МИЦ Миша Паршин:

1. Поиск риэлтора посреди знакомых. Сперва обладатели квартир пробуют отыскать риэлторов посреди родственников и знакомых. Делать этого не стоит. Непонятно, каким человеком окажется тот, кому желаете доверить сопровождение процесса реализации принадлежности. Средства и деловое сотрудничество попортили не одну дружбу. Даже в этом случае, если отыщите агента по недвижимости в кругу знакомых, необходимо направить внимание на то, в каком агентстве он работает, какова его проф репутация.

Следует осознать, как престижным является это агентство, как оно накрепко, сколько лет работает на рынке услуг. Полезно будет выяснить о репутации компании и ее служащих. Помните, что оформлять вашу сделку будет совсем не ваш хороший друг, а риэлтерская компания. Не нужно поддаваться соблазну и мыслить, что доверившись знакомым, вы существенно сэкономите. Дружба делу не поможет, если, естественно, ваш знакомый не является директором большой компании-игрока рынка недвижимости.

2. Неведомое малюсенькое агентство. Не обращайтесь в 1-ое попавшееся агентство, рекламу которого вы узрели на двери в подъезде либо в какой-либо газете. Мелкие неведомые компании, озвучивающие подозрительно низкие цены на собственные услуги, часто зарабатывают мошенничеством. В наилучшем случае после воззвания в такую «компанию» вы потеряете время, в худшем — средства и квадратные метры.

Стоит ознакомиться с фаворитами рынка недвижимости и обратиться в риэлтерские компании, владеющие неплохой репутацией и приличным опытом. Сотрудничая с компаниями, чья надежность испытана тыщами клиентов, вы значительно обезопасите себя.

3. Заочные оценки. Еще одна всераспространенная ошибка заключается в том, что обладатели квартиры задумываются, что не плохое агентство сумеет оценить недвижимость по телефону, не выезжая на место осмотра и руководствуясь только телефонным разговором с описанием жилплощади. Стоимость каждой квартиры формируется персонально под воздействием ряда принципиальных причин.Авторитетные агентства не дают оценку, пока их представители не поглядят продаваемое жилище. А торговцы, пытаясь установить среднюю стоимость за квартиру при помощи веба либо объявлений в газете, неверно занижают либо завышают цена на 10-ки либо даже сотки тыщ рублей.

4. Неразборчивость и спешка. Бывает, что торговец вначале пробует условиться с несколькими риэлтерскими компаниями сразу, в надежде на то, что его квартира так резвее обретет покупателя. Практически это нереально, так как агентства обычно подписывают с обладателями эксклюзивный контракт, который предугадывает ведение дел по продаже квартиры только этой компаний и никакой другой в течение определенного периода времени. Продажа вашей квартиры лежит в сфере интересов агентства так как удачно проведенная сделка — хлеб риэлторов. Все большие агентства употребляют базы данных и сборники, иногда, одни и те же. Совместно с этим у каждой компании есть собственные эксклюзивные предложения. Полностью может быть, что конкретно ваша квартира станет схожим предложением. Помните, что большой выгоды от размещения в различных базах вашего объявления вы не получите, а вот свою репутацию подмочите и приметно осложните процесс реализации жилплощади.

Все проекты ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 |  Микрорайон Новое Павлино |  Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | веб-сайт ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ).