Аналитика ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр): динамика цен на жильё в Москве определена историей.

Начиная с 2000 года рынок жилища в столице существенно вырос, что повлекло за собой большие валютные вливания со стороны страны.

А это, в свою очередь, содействовало развитию оживленного соперничества меж риэлторами и строй компаниями. Но, как ни удивительно, это не привело к стабилизации ценовой политики.

Банковский кризис повлек за собой понижение объемов строительства практически в два раза. Также не маловажную роль сыграл принятый с огромным запозданием закон №214, в каком говорилось о защите прав участников долевого строительства. Все это повлекло за собой появление недостатка предложения и повышение цен в среднем на 15 % . Усредненная цена 1-го квадратного метра жилища в столице также возросла практически до 4000 $.

По комментариям профессионалов, этот опыт был ориентирован на сбалансирование рынка, и к концу 2007 года цена на недвижимость не должна была возрасти более чем на 20%.

«2001 год ознаменовался жилищным бумом. Это то время, о котором вспоминают инвесторы ну и обыкновенные обитатели Москвы с особенным чувством. Ведь в те времена однокомнатная квартира стоила всего 18000-20000 $. Недвижимость, которая была приобретена в тот период времени и проданная сейчас, будет стоить, мало много, от 80000 до 100000 $. Правда, и 6 годов назад цена столичной недвижимости для обыденного обитателя крупного города была большой.

И исключительно в конце 2001 — начале 2002 годов, когда рост цен на жилище стал более очевидным и быстрым, появились 1-ые желающие вложить свои средства в недвижимость.

Малость позднее выражение, что самые наилучшие инвестиции — это земляные участки и квадратные метры, было принято неразрушимой теоремой для всех передовых бизнесменов. И смею вас заверить, что эти вложения принесли очень хорошие результаты», — ведает Александр Шабловский, денежный аналитик ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Тяжело представить, что сравнимо не так давно, строители даже и не задумывались, что их труд будет воспользоваться таким колоссальным спросом. Другие даже были на распутье. Многие страшились подымать цена, боясь, что спрос сократится, который, к слову сказать, в 1998 году и так свалился ниже некуда. Но после обрушения цен до нижнего предела, а это вышло летом 2001 года, они начали неторопливо расти. Многие прозорливые компании представили, что в дальнейшем на недвижимости можно будет хорошо заработать и самые активные достигнули собственного. Конкретно отныне начался новый шаг в развитии рынка столичной недвижимости. В Москве стали появляться огромное количество новых строй площадок, а при продаже готовых объектов стала появляться конкурентность меж риэлтерскими конторами, настолько нужная для обычного функционирования рынка.