Аналитики ГК МИЦ оценивают состояние ипотеки по итогам 2010 года и прогноз на текущий год

Истекший год в Рф был отмечен тенденцией набора популярности и привлекательности ипотечного кредитования.

Банковская сфера приметно уступила, смягчив условия кредитования, понизив ставки, и ослабив требования заемщику. Приметный застой рынка недвижимости и улучшение экономической ситуации в Рф дали возможность предоставить возможным клиентам доступные условия ипотечного кредитования.

В итоге, к концу 2010 года у большинства банков приметно пополнилась клиентская база по ипотеке. Исходя, из анализа прошедшего года смело можно утверждать, что равномерно рынок ипотечного кредитования начал возрождаться. Принятые и введенные в действие поправки в законодательные нормативно-правовые акты смогли оказать на это существенное воздействие. А именно, большая часть банков отказались от комиссий.

Это связано с тем, что в почти всех субъектах РФ исполнительная власть сочла противозаконным некие виды комиссионных сборов. С введением поправки в третью статью закона РФ «Об ипотечных ценных бумагах» большая часть банков смогли понизить сумму начального взноса по ипотеке.

«По итогам 2010 года основную массу выдаваемых средств по ипотеке составляла российская валютная единица. При этом многие банки к концу прошедшего года значительно смогли понизить процентные ставки и выйти на уровень, существовавший до кризиса. А вот ставки по ипотеке в евро и баксах в течение прошедшего года так значительно и не изменялись. Равным образом приметно проявилась тенденция спада верхнего предела процентной ставки, по которым заемщикам приходилось брать кредит. Если учитывать, что сначала года эти процентные ставки составляли около 17-18% годичных, то к концу прошедшего года они снизились до 15%. Не считая обычных кредитов, выдаваемых для приобретения «первичного» и «вторичного» жилища, рынок вновь возродил ипотечную программку, направленную на приобретение пригородной недвижимости. Положительным моментом, подводя итоги прошедшего года можно смело признать, то, что процентные ставки по ипотечной программке смогли близко приблизиться к ставкам, существовавшим до кризиса», — комментирует ситуацию на рынке Александр Шабловский, денежный аналитик ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр ) .

Предстоящее понижение процентных ставок будет зависеть от экономического развития нашей страны. Кредитные организации не будут внедрять интенсивно какие или новые ипотечные программки, потому что на сегодня рынок насыщен различными кредитными продуктами на все случаи жизни. С большой толикой вероятности банки возьмут курс по пути улучшения критерий предоставления кредитов заемщикам по уже имеющимся программкам.

Свое воздействие может оказать и глобальная экономика.

Не считая этого, в нашей стране еще все держатся последствия кризиса, и львиная толика ипотечных кредитов прошедшего года были основаны на муниципальных субсидиях. На сегодня в Рф банковскую сферу деятельности продолжает поддерживать правительство. Но есть надежда, что если все экономические и денежные характеристики в нашей стране будут непреклонно расти, у банков будет возможность снижать процентные ставки по кредитам, что в свою очередь благотворно воздействует на развитие ипотечной программки.