Аренда эконом-класса пошла на убыль

Специалисты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают, цены на аренду недвижимости в секторе эконом возвратились к летним показателям.

Завершилась осенняя пора, когда Москву «атаковали» студенты, приезжие граждане из других регионов нашей страны, возвратились отдыхающие из отпусков. На данный момент ажиотаж на аренду квартир на долгий срок спал. Ну и, отличные варианты уже издавна разобраны. В итоге, в ноябре наметилось обычное снижение арендных ставок на доступное жилище.

«Сегодня за 1-комн. квартиру придется заплатить 27 000-29 000 рублей, за 2-комн. в среднем 30 000-42 000 рублей. К примеру, 2-хкомнатную квартиру у метро Фили в неплохом состоянии, с ремонтом и мебелью класса эконом, можно арендовать за 40 000 рублей», — гласит Артем Артюхов, эксперт ГРМ, управляющий по развитию «Мэтр Роше Запад».

Правда, если попытаться, отмечают аналитики Гильдии, можно отыскать варианты однокомнатных квартир за 18-20 000 рублей, двухкомнатных — за 25 000 рублей, и трехкомнатных — за 35 000 рублей. Но такие объекты, хотя обычно и низкого свойства, на рынке не «залеживаются».

Требования у собственников квартир все те же:

1. Ограниченное количество живущих.

2. Лучше, платежеспособные славяне.

3. Без домашних питомцев и деток, т.к. они ускоряют процесс износа квартиры, что ведет к дополнительным затратам на косметический ремонт, подмену мебели и техники.

«К новогодним праздничкам соотношение спроса и предложения, вероятнее всего, не поменяется. Потому что собственники заинтересованы в том, чтоб арендатор не сменил место жительства до праздничков. По другому квартира будет пустовать. Так же и арендаторы не торопятся делать рискованные шаги по поиску нового жилища, большая часть из их уезжают на новый год к для себя на родину», — предсказывают аналитики ГРМ.