Арендные ставки в столичных торговых центрах за год выросли на 12-14%

За прошлый год арендные ставки в больших торговых центрах столичного региона возросли на 12 — 14%, утверждает компания Knight Frank.

К концу прошлого года ставки для якорных арендаторов составили 100-300 баксов за «квадрат» в год, не беря во внимание операционные расходы и НДС, если они арендовали более 5 тыс. квадратных метров торговых площадей; при аренде 1,5-5 тыщ квадратных метров ставка составляла 250-400 баксов  и  300-600 баксов необходимо было платить за аренду магазина площадью от 500 до 1,5 тыс. квадратных метров.

Аренда помещений под магазины одежки и обуви площадью в 300-500 квадратных метров аренда стоит 600 — 1,5 тыс. баксов, а площадью 100-300 квадратных метров — от 800 до 2,5 тыс. баксов за квадратный метр.

Тем, кто практикуется на торговле детскими продуктами, за аренду помещений в 300-500 квадратных метров приходится платить от 400 до 1 тыс. баксов за «квадрат».

Самая дорога аренда для магазинов кожгалантереи, бижутерии, ювелирных изделий и мобильников. Так за аренду помещения, площадью в 50 квадратных метров, необходимо будет заплатить 1,8-4,5 тыс. баксов за квадратный метр в год, не беря во внимание операционные расходы и НДС.

Рост ставок вызывала нехватка площадей. В прошедшем году в регионе планировалось запустить 15 торговых центров, но заместо их было открыто всего 7 объектов, суммарной площадью в 320 тыс. квадратных метров. Это рекордно маленький показатель за последние 10 лет.

К началу этого года общее предложение высококачественных торговых площадей в столице составило 7,83 млн. квадратных метров.

За прошедший год часть свободных помещений снизилась до 2,5%.

В этом году в столичном регионе должны запустить ряд больших объектов, что замедлит  тенденцию роста арендных ставок.

В столице и Подмосковье должны окончить сооружение 17 торговых центров на 960 тыс. квадратных метров. В числе их и наибольший торговый центр в границах ТТК — «Ривер Молл», площадью в 258 тыс. квадратных метров. Планируется пуск аутлет-центров Fashion House, «Outlet Village Белоснежная дача» и Vnukovo Outlet Village.