Банк «ВТБ 24» открывает дополнительное отделение в Адмиралтейском районе. Брокером сделки выступила компания АРИН

Общая площадь помещения, в каком расположится новое отделение банка, 300 кв. м. «Эта площадь чуток больше той, которую банки обычно рассматривают для открытия дополнительных кабинетов. Вобщем, выбор нужной площади, обычно, находится в зависимости от объема оказываемых услуг», — гласит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

Дополнительный кабинет банка расположится в конкретной близости от станции метро «Нарвская». «Данное помещение отвечает главным требованиям, которые банки предъявляют к местоположению клиентских кабинетов. Близость до станции метро гарантирует неплохой пешеходный поток», — отмечает Екатерина Лапина.

По данным АРИН, инвестиции в открытие нового кабинета составят порядка 20 млн. рублей.

Цена сделки не разглашается. Но Екатерина Лапина гласит, что арендная ставка для схожих помещений составляет около 3000 руб. за кв. м за месяц.

Банки предъявляют определенные требования к помещениям будущих кабинетов. Объекты должны находиться в проходных местах, около станций метро. «Лучше, если в помещении ранее размещался банк и есть приготовленные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это существенно уменьшает расходы на ремонт последующему банку-арендатору», — отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Принципиальным требованием для размещения кабинетов банков является размещение на нижнем этаже строения, наличие отдельного входа в помещение. Не считая того, повышенное внимание уделяется прочности перекрытий, она должна составлять более 500 кг на кв. метр площади.

По данным АРИН в период кризиса спрос на интегрированные помещения повысился, потому что в бизнес-центах арендные ставки были выше. На данный момент наблюдается оборотный отток кабинетов в БЦ. Вобщем, у интегрированных помещений есть неизменная клиентура. Как правило это кабинеты, направленные на реализации, к примеру, банки, турфирмы, агентства недвижимости.