БЦ «ВАНТ» готовится к запуску 2 очереди

В последующем, 2012 году планируется полное окончание реконструкции бизнес-центра «ВАНТ» — летом будет введена в эксплуатацию последняя, 3-я очередь объекта. Сейчас набирает обороты арендная кампания по наполнению 2-ой очереди бизнес-центра. Таким макаром, после окончания реконструкции общая площадь делового центра составит 40 000 кв.м (арендопригодная — порядка 30).

Практически за три года на карте Санкт-Петербурга появился новый знаковый объект — бывшие цеха Обуховского завода перевоплотился в удачный и комфортабельный для ведения бизнеса деловой центр «ВАНТ».

Главные достоинства

Современная инженерия, емкая парковка, комфортное размещение (поблизости и станция метро «Пролетарская», и КАД), но главное — конкурентоспособная арендная ставка прибыльно отличают бизнес-центр «ВАНТ». При выборе кабинета потенциальные арендаторы, сначала, ориентируются на соотношение «цена / качество». По данному параметру условия, которые предлагаются в данном бизнес-центре, являются более симпатичными на рынке.

Помещения в бизнес-центре «ВАНТ» площадью до 1000 кв. м сдаются с полной отделкой, арендаторы имеют возможность переезжать и начинать работать в комфортное для их время. Для арендаторов, которых заинтересовывают более большие площади, кабинеты могут быть отремонтированы и зонированы согласно их пожеланиям. Практика указывает, что подобные пожелания фактически всегда появляются у компаний, арендующих целый этаж либо большой офисный блок.

Инженерные системы позволяют сделать комфортабельные условия для арендаторов и гостей бизнес-центра. Для арендаторов и их клиентов предусмотрена открытая охраняемая парковка на 400 автомобилей. Также есть полузакрытый паркинг на 50 машиномест.

Съезд с кольцевой автодороги, расположенный в 2-х минутках от бизнес-центра, позволяет стремительно добраться до объекта даже из северных районов городка.

Близость к метро, а станция метрополитена «Пролетарская» размещается в 200 метрах, для арендаторов и гостей бизнес-центра «ВАНТ» является дополнительным преимуществом. И вопрос не только лишь в удобстве для рядовых служащих компаний-арендаторов. Деятельность ряда арендаторов нацелена конкретно на людей, перемещающихся городским транспортом, для которых 3 минутки пешком от станции метро — принципиальный параметр. Ну и с учетом сложный транспортной ситуации в Санкт-Петербурге, даже при наличии автомобиля, больше людей предпочитают добираться до работы конкретно на метро.

Есть в бизнес-центре «ВАНТ» и кабинеты с восхитительными видовыми чертами, из окон которых раскрывается прекрасный вид на Неву. К услугам арендаторов и гостей бизнес-центра комфортное кафе, где всегда можно смачно и дешево пообедать. Для управления объектом собственником привлечена проф управляющая компания VMB TRUST. В итоге все составляющие процесса управления объектом были упорядочены, достигнуто наилучшее соотношение доходов и расходов.

Арендные ставки в бизнес-центре на сегодня составляют 700 руб. за кв. м и являются очень симпатичными для возможных арендаторов. И это с учетом того, что в данную цена включена, в том числе каждодневная уборка кабинетов.

1-ая очередь

1-ая очередь бизнес-центра «ВАНТ», а это 11 500 кв. м, стопроцентно заполнена арендаторами. Естественная ротация арендаторов находится, но она невелика

и не превосходит 10 % в год. В ближайшее время на объекте наметилась тенденция переездов в рамках бизнес-центра — из маленьких офисных блоков арендаторы переезжают в более большие, развиваясь и расширяясь. Арендная кампания по первой очереди пришлась на разгар кризиса, когда воспользовалась особенным спросом «мелкая нарезка» офисных помещений — 20 — 30 кв. метров. Арендаторами становились развивающиеся русские и зарубежные компании, которые на тот

момент не готовы были растрачивать значительные средства на аренду помещений. За истекшие 2 года многие компании значительно расширились, для предстоящего развития потребовались более просторные помещения.

2-ая очередь

Арендная кампания по сдаче площадей во 2-ой очереди бизнес-центра «ВАНТ» (10 000 кв. м), стартовала осенью 2011 года. Ввод в эксплуатацию запланирован до конца года. При всем этом появятся дополнительные парковочные места, раскроется роскошная входная зона бизнес-центра, воспримет гостей 2-ое кафе. Уже сейчас сдано в аренду порядка 35 % свободных площадей и ведутся переговоры с несколькими большими возможными арендаторами. Главное отличие 2-ой

очереди — более большая «нарезка» кабинетов. Тут предлагаются в аренду кабинеты площадью от 70 кв. м. При всем этом снутри помещение можно адаптировать под потребности определенного арендатора.

3-я очередь

В планах на 2012 год ввод в эксплуатацию третьей, оканчивающей, очереди объекта. Подразумевается, что арендаторами в этой части станут большие компании. Уже сейчас управляющая компания бизнес-центра «ВАНТ» проводит подготовительные переговоры с несколькими фирмами, заинтересованными в больших площадях. В зоне интересов два блока по 2500 кв. м. и один блок на 4000 кв.м. Для каждого блока есть возможность устройства отдельного входа. Кабинеты

в третьей очереди владеют хорошими видовыми чертами — на Неву.

Стоит отметить перспективы района. В последнее время в конкретной близости от бизнес-центра «ВАНТ» должно начаться строительство нескольких больших жилых комплексов и объектов коммерческого предназначения, а с развитием ближайших территорий будет расти и энтузиазм к офисной недвижимости в данном районе.