Бизнес центры: от карманных УК к профессиональному управлению

В период кризиса многие собственники в целях понижения цены обслуживания бизнес-центров, завлекали свои дочерние компании к управлению объектами. Гарантированный контроль за деятельностью таковой дочерней структуры нередко сопровождался отсутствием опыта, низким качеством оказываемых услуг и, в конечном счете, высочайшими расходами на создание карманной управляющей компании.

Потратив немалые средства на создание и поддержание деятельности УК, собственники обязаны в посткризисный период все почаще отрешаться от дочерних компаний, которые по качеству и цены, как оказывается, не могут соперничать с проф управленцами. Как ни феноминально, но конкретно цена услуг управляющей компании сыграла злую шуточку с теми собственниками бизнес-центров, кто предпочел отрешиться на шаге кризиса от сотрудничества с специалистами.

На рынке проф управления и эксплуатации недвижимости в Рф работают около 70 компаний, немногим более трети из которых, могут считаться проф УК, и только единицы представляют собой УК полного цикла.

Специалисты говорят, что под управлением проф УК в Москве на сегодня находится около 20% объектов коммерческой недвижимости, 70% из которых составляют офисные строения класса А и В. В Санкт-Петербурге ситуация не достаточно чем отличается.

По прогнозам профессионалов, в среднесрочной перспективе основными потребителями услуг УК как и раньше останутся обладатели офисных построек, но не исключают, что посреди их возрастет толика объектов класса В и ниже. Перелом в расстановке сил видимо будет происходить еще резвее, чем это представлялось ранее. Арендаторы повсевременно увеличивают требования к набору и качеству услуг в бизнес-центре, а «ручные» маленькие компании не могут технологически удовлетворить более высочайшие запросы.

На эту тенденцию уже направили внимание большие игроки на рынке управления. С антикризисным предложением для хозяев и девелоперов бизнес-центров вышла компания «МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости». Собственник получает полный пакет по эксплуатации объекта всего за 1% .

«Мы работаем на рынке управления коммерческой недвижимостью более 10 лет. Данная схема применяется на данный момент на всех объектах, находящихся в управлении МТЛ. Для каждого из этих объектов сотворен «Проект Управления». Таким макаром, наши клиенты получают стандартизированный подход в менеджменте и отработанную технологию управления недвижимостью», — сказал ГдеЭтотДом.РУ генеральный директор «МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимости» Дмитрий Ханжин.

В этом случае оптимизация расходов на управление бизнес-центром либо офисным комплексом сопровождается гарантированным высочайшим качеством услуг УК, которое основывается на долголетнем опыте и внедрении современных бизнес-процессов в сфере эксплуатации недвижимости.