Бизнесс-класс идет в Подмосковье

Рынок первичного жилища наиблежайшего Подмосковья, обычно направленный на покупателей эконом-класса, дополняется более комфортабельными новостройками. При этом подобные проекты в ближайшее время выходят за рамки престижного — западного — направления, реализуясь в самых различных городках «ближнего пояса». Такую тенденцию отмечают спецы компании «Домус финанс».

Все ближайшее время в ближайших к столице городках интенсивно развивалось строительство жилища эконом-класса, которое завлекало покупателей в главном за счет цены. Статус столичного обитателя не стал играть настолько значимую роль, как это было ранее. И покупатели-москвичи с готовностью меняли «прописку» ради способности приобрести более просторное жилище. К тому же, инфраструктура в этих городках на данный момент не достаточно чем отличается от столичной.

«Тем более, в ближайшее время девелоперы направили свое внимание и на бизнес-класс, — гласит Андрей Глебов, директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс». Такое жилище также оказалось нужно: ведь по сопоставлению с столичными жилыми комплексами его стоимость оказывается полностью доступной. Клиент имеет возможность приобрести современное комфортабельное жилище за полностью применимые деньги». Мкр. Немчиновка стал одним из ярчайших примеров новейшей тенденции на рынке новостроек — строительства жилища бизнес-класса в не далеком Подмосковье. Так, по данным риэлторов, реализующих квартиры в этом комплексе, на данный момент 1 комнатная квартира площадью 38,8 кв.м. 3 млн 841 тыс руб. А если учитывать, что на исходном шаге продаж такая квартира стоила 2 млн 522 тыс руб., то становится естественным и вкладывательная привлекательность данного комплекса.

Но, в течение долгого времени новостройки бизнес-класса в Подмосковных городках можно было узреть лишь на достаточно популярных направлениях. В главном, это, естественно, Одинцовский район, через который проходит Рублево-Успенское шоссе.

А на данный момент подобные комплексы бизнес-класса начинают появляться не только лишь на престижном западном направлении. А именно, не так давно стартовали реализации в доме бизнес-класса на Парковой улице в городке Подольск. Малая стоимость однокомнатной квартиры в этом доме составляет 2,4 млн.руб., что делает жилище в том доме легкодоступным для огромного круга покупателей.

«В секторе бизнес-класса это один из первых проектов, который реализуется не на самом престижном направлении, — гласит Андрей Глебов, директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс». — При всем этом, имея все свойства бизнес-класса, проект реализуется по достаточно низким ценам. Реализации жилища там стартовали 14 июня 2011 года и однокомнатные квартиры в этом доме стоят от 2,4 млн.руб., что полностью соответствует уровню цен в эконом-классе».

Исходя из этого, можно судить, что жилище бизнес-класса тоже может быть более легкодоступным для покупателей.

Вобщем, вкладывательный потенциал такового проекта также очень высок. Подольск — это город с неплохой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологией. А насыщенное экономическое развитие (к примеру, по данным СМИ в 2010 году город находился на втором месте в Столичной области по объему отгруженных продуктов по всем видам экономической деятельности) делает его одним из более инвестиционно-привлекательных городов МО.

Не считая того, в силу ограниченного пока предложения, подмосковные объекты бизнес-класса в целом являются высоколиквидными.

По оценке Андрея Глебова, к моменту планируемой сдачи в эксплуатацию в III квартале 2013г. цены тут возрастут, в среднем, до 90 000 руб/кв.м. А это означает, что доходность для инвестора составит, в среднем, 35-40%.

Таким макаром, жилище бизнес-класса в не далеком Подмосковье будет нужно и с потребительскими, и с вкладывательными целями, — заключает эксперт.