Ценообразование и ситуация на рынке недвижимости в Чехии сегодня

На сегодня приобрести недвижимость в Чехии зарубежные граждане могут только в этом случае, если у их имеется неизменное местожительство в стране. Если вы являетесь обладателем какой-нибудь конторы, зарегистрированной на местности Чешской Республике, в таком случае контракт купли-продажи на вас должен быть оформлен в качестве юридического лица (обретенная недвижимость становится собственностью конторы).

После того, как Чехия вступила в Евро Альянс, многие ждали резкого роста цены недвижимости, но ситуация осталась фактически постоянной — политика цен как и раньше продолжает определяться исходя из спроса и предложения, хотя необходимо отметить, что энтузиазм инвесторов к чешской недвижимости продолжает расти, что предсказывает рост цен в недалеком будущем.

Также предстоящий рост цен будет впрямую зависеть от платежеспособности рядовых обитателей. На нынешний же денек уровень цен на недвижимость в Чехии средний, но, необходимо подчеркнуть, что инвестиции на данной стадии довольно надежны и способны принести впечатляющий доход в дальнейшем.

Кратковременно окунувшись в прошедшее, обратим внимание на ситуацию на рынке недвижимости в Чехии в 2004-2007 годах. Этот период был назван переходным — до окончания 2007 года был установлен запрет на продажу недвижимости и земли зарубежным физическим лицам.

Но уже после снятия запрета, поток забугорных инвесторов значительно возрос, тем, спровоцировал рост цен на недвижимость. Исходя из этого, земляные объекты и объекты недвижимости в Чехии идеальнее всего получать в период с февраля по декабрь 2011 года, потому что в 2012 году ожидается еще одно увеличение их цены.

Покупая недвижимость в Чехии, советуем для вас направить свое внимание на Прагу — тут покупателю представлен довольно большой выбор нежилых и коммерческих помещений, домов, также квартир. Особый энтузиазм у инвесторов сейчас вызывают квартиры в реконструированных кирпичных домах, расположенных в центре городка. Более популярна на сегодня покупка квартир в новостройках. В тоже время все большее число застройщиков предлагает приобретение кабинетов и квартир в домах, которые находятся на стадии собственного возведения.

Раздельно необходимо отметить тот факт, что покупая квартиры в строящихся домах, вы сможете еще до окончания строительства избрать материалы отделки, также заказать следующую планировку и отделку жилища по личным пожеланиям. Также на сегодня много предложений, которые предполагают приобретение квартир в закрытом комплексе с бассейном, паркингом, фитнес центром, рецепцией и т.д.

Стоит увидеть, что цены на квартиры в спальных районах Праги и панельных домах несколько ниже цены квартир в кирпичных домах. Более того, цена 1-го квадратного метра жилища в большой (многокомнатной) квартире будет значительно ниже цены 1-го квадратного метра жилища в однокомнатной квартире.

Таким макаром, ценообразование на недвижимость не будет впрямую зависеть от площади помещения — основными факторами тут выступят: тип постройки, материал, из которого она была построена, также район, в каком размещен объект недвижимости.