Цены на недвижимость в Киеве: специалисты предполагают, рынок диктует

Начало года — самое время, чтоб подвести итоги и делать прогнозы на недвижимость в Киеве. В прошедшем году ведущие специалисты Киева сделали огромное количество самых различных догадок о том, как поведет себя рынок жилища в 2010 году. Поглядим, кто из их оказался прав.
Президент Ассоциации Профессионалов по недвижимости Украины Андрей Шульга и советник главы правления «Укргазбанка» Александр Охрименко сделали ставку на рост цен на жилище. Представитель «Укргазбагка» подразумевал, что на вторичном рынке цены на жилище в Киеве возрастут на 10-12%, в секторе эконом-класса стоимость подскочит на 20-25%, вобщем, недвижимость на первичном рынке может подешеветь. Андрей Шульга отметил, что август 2009 года был собственного рода вехой, когда цены на недвижимость достигнули собственного нижнего предела. Как следует, в 2009-2010 годах продажа недвижимости равномерно пойдет в гору, а означает, должен наметиться и размеренный рост цен на недвижимость в Киеве.
Огромное количество профессионалов представили, что 2010 год не принесет ни роста цен, ни падения, и продажа недвижимости в среднем остается на прежнем уровне. Например, на это указывали управляющий «ИСК Авантаж» Юрий Костоглодов, директор «Украинской торговой гильдии» Виталий Бойко, вице-президент Союза профессионалов по неподвижному имуществу Игорь Однопозов и председатель совета директоров Украинской строительной организации Лев Пархаладзе. Специалисты указывали, что прошедший год никак не скажется на продаже недвижимости, и роста цен на недвижимость в Киеве ранее 2011 года можно не ожидать.
И все таки некие спецы посчитали, что цены на недвижимость в Киеве в 2010 году будут понижаться, их то прогнозы и оправдались. Например, зам. главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь отметила, что хотя риэлторы и будут пробовать задерживать цены на недвижимость, цена квадратных метров свалится на 10%. Президент Союза профессионалов по недвижимости Украины Александр Рубанов тоже предвещал понижение цен на недвижимость в Киеве малыми темпами — на 11-26%. Аналитики киевского агентства недвижимости «Планета Оболонь» не гласили, как непосредственно поменяются цены на недвижимость, но сделали ставку на падение доходов будущих покупателей жилища и решили, что цены на недвижимость в Киеве возможно снизятся. А если на рынке жилища появятся сотки залоговых квартир, то можно ждать даже большой обвал. В конце концов, глава правления муниципального «Ощадбанка» Анатолий Гулей высказал мировоззрение, что цены на недвижимость будут диктовать не торговцы, а покупатели. Он отметил, что цены на жилище будут так очень варьироваться, что жилище бизнес-класса можно будет приобрести по стоимости эконом, либо повстречать особенно высочайшие характеристики в секторе эконом класса.