Цены на жилье едут на метро

Планы по строительству новейшей станции метро в отдаленном районе Москвы взвинчивают цены на квартиры минимум на 10%, а возникновение самой станции — приблизительно на 20%. На этом можно заработать!

Одним из приоритетных направлений деятельности нового мэра Москвы Сергея Собянина является решение транспортных заморочек и строительство новейшей транспортной инфраструктуры. Согласно планам столичных властей к 2015 г. в эксплуатацию планируют ввести более 70 км новых линий метро, а общая протяженность сети метрополитена в Москве к 2025 г. должна возрости до 650 км. С одной стороны эти инициативы окажут положительное воздействие на развитие отдельных районов городка и области, но с другой, возникновение метрополитена окажет воздействие на процесс ценообразования недвижимости в этих районах.

Обычно, анонсирование строительства новейшей станции метро в отдаленных районах Москвы подогревает ожидания продавцов квартир и местных обитателей, одни рассчитывают на повышение цен, другие уповают на скорейшее улучшение свойства жизни.

Цены на недвижимость начинают расти с того момента, как начинаются подземные строй работы.  Торговцы заносят конфигурации в объявления о продаже, сейчас можно смело указывать, что квартира находится рядом с метро и подымать стоимость минимум на 10 %.

Но стоит увидеть, что не все покупатели настроены настолько оптимистично, реальные цены сделок не превосходят рост в 5%. После открытия новых станций метрополитена, квартиры, находящиеся в шаговой доступности от метро, гарантированно растут в стоимости на 20%.

На данный момент мы смотрим повышение цен на квартиры в Жулебино. А объявление о планируемом строительстве станции «Котельники» прирастило спрос на новостройки в разы. Строительство этой станции на порядок сделает лучше транспортную инфраструктуру Люберец и дозволит городским жителям существенно меньше времени растрачивать на дорогу.

После объявления анонсы о присоединении к Москве новых территорий, был зафиксирован рост цен на недвижимость в границах 5 — 10 км. от МКАД по юго-западному направлению. Одним из причин, оказавших воздействие на ценообразование, является развитие транспортной инфраструктуры на местности «новой Москвы» и строительство новых станций метрополитена.

На примере объекта ЖК «Коммунарка» можно следить повышение покупательского спроса. Клиенты, которые приходят в кабинет продаж, обращают свое внимание на размещение домов в поселке Коммунарка и отдают предпочтения тем домам, в пешей доступности от которых будет построена новенькая станция метро.

Кроме транспортной инфраструктуры ликвидность объектов недвижимости может возрастать за счет развития социальной инфраструктурой. На данный момент многие покупатели обращают свое внимание на наличие детского сада и школы в шаговой доступности от дома. Обычно, большие застройщики учитывают эти требования и уже на стадии проектирования жилого комплекса начинают планировать строительство школ и детских садов.