Что такое класс? Где эконом?

Вместе с понятием экономкласс употребляются словосочетания «стандарт класс» и «типовое жилье». Под экономклассом мы хотим предложить осознавать совокупа домов старенького жилого фонда (панельные и кирпичные «хрущевки», панельные высотные дома и т.д.) и объекты первичного рынка недвижимости (современные панельные и цельные дома) с набором определенных черт. В домах эконом класса, обычно, нет частей, присущих жилью высочайшего ценового сектора, к примеру, современной инженерной инфраструктуры, огороженной местности, подземного паркинга и т.д.

Квартиры в домах экономкласса так же имеют ряд стандартных черт. Площадь однокомнатных квартир начинается в среднем от 33 кв.м. до 52 кв.м. Кухни в таких квартирах, обычно, не огромные, метраж начинается от 6 кв.м. В современных домах кухня может достигать 12 кв.м. В квартирах экономкласса отсутствует гостевой санузел.

На ценообразование оказывают влияние такие причины, как район расположения, площадь самой квартиры, состояние дома, удаленность от метро, этажность. Наличие ремонта либо неплохой вид из окна не оказывают существенного воздействие на процесс ценообразования, корректировка конечной цены будет малозначительная.  

Кирпичные дома с квартирами площадью 32 кв. м. и малеханькой шестиметровой кухней уходят в прошедшее. Сталинские дома еще пользуются популярностью у узенького круга покупателей. Но все более пользующимися популярностью становятся современные панельные и цельные дома. Новые серии имеют личный дизайн фасадов, площади квартир увеличены, а планировка стала существенно разнообразнее, в квартирах имеются подсобные помещения, заместо металлических батарей установлены современные плоские радиаторы, дающие возможность регулировать мощность отопления, лоджии и балконы заблаговременно утеплены и остеклены.

Успешными типовыми сериями специалисты именуют П-44Т, П3М, КОПЭ-М-Парус, И-155. Более массовой панельной серией в Москве остается П-44Т. Домами данного типа застроены целые районы. Различительными преимуществами квартир в этой серии является отсутствие вентиляционных блоков на кухнях, просторные раздельные санузлы, широкие прихожие.

Но более успешными исходя из убеждений соотношения цены строительства и комфорта проживания являются цельные дома. Планировочные решения квартир в цельных домах не привязаны к размерам стандартных панелей, вследствие чего такие дома, обычно, строятся по личным проектам. На сегодня 70% домов экономкласса строится по технологии цельного жилищного строения.

Что касается районов застройки, то большой популярностью у покупателей экономкласса пользуются последующие районы: Ясенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицино и Строгино. Любой из нареченных районов имеет главное преимущество, которое их соединяет воединыжды, — это экология местности. Перечисленные районы так же отлично обеспечены объектами социальной инфраструктуры.

Не следует забывать о территориях, вошедших в границы «новой Москвы». Тут огромным спросом у покупателей пользуется посёлок Коммунарка. Посёлок отличается комфортной транспортной доступностью. Коммунарка находится в 4-х километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Район примечателен развитой инфраструктурой и подходящей экологической обстановкой. Рядом находятся спорткомплекс «Газпром», наикрупнейшие супермаркеты -  такие как МЕГА, АШАН, ИКЕА, ОБИ, кинозалы и рестораны.

На местности посёлка ГК «МИЦ» производит строительство ЖК «Коммунарка». Все очереди строительства современного жилого комплекса соответствуют нормам строительства, реализации осуществляются по 214 ФЗ. Собственные  крышные  котельные и коммуникации, присоединенные по неизменной схеме обеспечивают комфортабельное проживание всех жильцов.