Долговременные трудности «временных коммуникаций»

Несвоевременное проведение работ по монтажу коммуникаций может, как минимум замедлить, как максимум приостановить строительство объекта.

Неотклонимым условием для застройщика при строительстве нового объекта является получение неизменных технических критерий присоединения к сетям инженерного обеспечения. Получением этих технических критерий застройщик должен заниматься на стадии дизайна проекта, до прохождения экспертизы проектной документации.

К огорчению, есть нерадивые застройщики, которые  получают временные либо подготовительные технические условия только для того, чтоб поскорее пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, оставляя при всем этом  «временные коммуникации» либо, говоря особым языком, «временные инженерные сети» (электронные сети, газопровод, сточную канаву), не созданные для настоящей эксплуатации строения, после окончания строительства. Временные инженерные сети — это коммуникации, прокладываемые по всей местности строительной площадки для обеспечения обычного функционирования мобильных построек и производства строительно-монтажных работ.

Когда застройщика поджимают сроки сдачи объекта (согласно 214-ФЗ застройщик должен сдать дом присоединенным ко всем инженерным коммуникациям), он, заместо того чтоб проложить неизменные сети, отставляет временные. Но, в дальнейшем это может плачевно обернуться для покупателя, потому что «временные коммуникации» становятся неизменными, что, конечно, приводит к появлению внештатных, а время от времени даже и чрезвычайных ситуаций уже на готовом объекте.

Основной совет покупателю: пристально знакомиться с проектной декларацией и  техническими критериями. В состав проектной документации, которая должна быть представлена потребителю застройщиком при покупке квартиры, заходит том исходно-разрешительной документации, где описываются все технические условия присоединения к инженерным сетям, сроки и статус готовности сетей.

К окончанию строительства «временные коммуникации» должны смениться неизменными, обеспечивающими вашему дому нормальную жизнедеятельность.