Долгожданные новостройки в Южном Тушино

Микрорайон Южное Тушино довольно отлично известен в СЗАО. За ним закрепилась слава долгостроя, что было обусловлено в тот период, когда инвестор-застройщик Энергостройкомплект-М «с треском» провалил сроки строительства, заявленные в проектной декларации.
Это было связано с разными факторами и причинами; основная из их, состояла в том, что Энергостройкомплект-М взял на себя обязательства по перекладке коммуникаций по заказу Городка, но появились трудности и обоюдные претензии Энергостройкомплекта-М и Городка, из-за которых были заморожены платежи за выполненные работы по коммуникациям.
Энергостройкомплект-М переживал нелегкие времена — задержка строительства вызвала большой резонанс общественности. В итоге Город взял на себя дополнительную ответственность и обязательства, чтоб содействовать окончанию строительства микрорайона. Были реквизированы и сверены реестры квартир, произведена подмена подрядной организации, выполняющей работы по строительству жилых домов. На строительную площадку вышло ООО «СФ «СМУ-10», которое в народе зовется «ресинским» подрядом.
Эти конфигурации дали собственный 1-ый видимый итог. Вполне построен и проходит муниципальную комиссию 23-этажный цельный дом, ключи от которого собственники получат в январе 2011 года. На сто процентов построены четыре жилых секций из 6 панельного дома серии ГСМ-1 (строительный адресок: Сходненская ул., д.6, кор.3); строительство 2-ух оставшихся поворотных секций уже началось. Сдача дома будет разбита на два шага. 1-ые четыре секции будут сдаваться в марте 2011 года, а 5-ая и шестая – в апреле-мае этого же года.
Вышеперечисленные трудности воздействовали и на цены. Они существенно ниже, чем цены на похожие по качеству и транспортной доступности новостройки Москвы. Так, в уже построенном монолите трехкомнатные квартиры 87 кв. м., оставшиеся сейчас в продаже, стоят немногим более 10 миллионов рублей. А трехкомнатную квартиру 86 кв.м. в панельном корпусе, сдача которого запланирована на 1-ый квартал 2011, можно приобрести за 7 500 000 миллионов рублей. Однокомнатная в готовых секциях 40 кв.м стоит немногим более 4 миллионов. При сравнительном анализе изготовленном Агентством недвижимости «Независимость» для сопоставления приведены цены микрорайона Головино, которое начинают строить. В нем за аналогичную стоимость продаются квартиры в панельных домах, строительство которых еще не начиналось со сроком сдачи в 2012 году.
Микрорайон 11 района Южное Тушино размещен в северо-западной части городка (относится к Северо-Западному административному округу г. Москвы). Броско то, что 11 район Южного Тушино очень отлично спланирован. В северной части микрорайона будет располагаться многоярусный гараж на 300 машиномест со интегрированным физкультурно — оздоровительным комплексом площадью 1500 кв. м., который является окончанием обустроенного и озелененного бульвара и отделяет проектируемую жилую застройку от технической зоны и жд путей. С юга, от улицы Лодочная (от ее парковой зоны), как продолжение имеющейся зеленоватой зоны, спроектирован бульвар. В проекте предусматривается очень плотное озеленение местности микрорайона в согласовании с МГСН 1.02-02.
Район очень зеленоватый, с неплохой экологией. С восточной и южной стороны район находится в окружении аква места Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и р. Сходня, образующие единую систему. С севера, с внутренней и наружной стороны Столичной кольцевой автодороги, — Алешкинский лесной массив, вдоль Химкинского водохранилища и ул. Свободы – полоса зелени, переходящая в обустроенный озелененный бульвар, меж улицами Лодочная и Малая Набережная, который конкретно соседствует с микрорайоном 11.
Застройка отличается неплохой транспортной доступность. Она находится в 7-10 минутках ходьбы от станции метро Сходненская, не считая того, пешком через Западный мост можно за 15 минут дойти до станции метро Тушинская и платформы Тушино Рижского направления МЖД. Трамвайная линия соединяет микрорайон с Замоскворецкой веткой метро — на 6-ом маршруте трамвая за 25 минут можно доехать до станции метро Войковская. Для автомобилистов — три выезда к Столичной кольцевой авто дорогой, а через улицу Свободы либо Походный проезд выезд через Волоколамское шоссе до улицы Алабяна и Ленинградского проспекта.
Если вы желаете получить более подробную информацию об описанной новостройке, обращайтесь в Агентство недвижимости «Независимость» по тел. 229-23-26.