Дом у воды – надбавка к цене 12,5% за престиж и экологию

Специалисты компании Penny Lane Realty — ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости — проанализировали цена домов и жилых комплексов, расположенных на набережных Москвы-реки и Химкинского водохранилища. Сравнительный анализ показал, что цена квартир в домах у воды в среднем на 12,5% выше квартир в подобных удаленных от воды объектах.

«Сравнительный анализ показал, что дома у воды были и остаются одними из более популярных и нужных объектов на столичном рынке, — гласит директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. — Размещение земляного участка под застройку поблизости водоема дает застройщику редчайшую возможность сделать уникальный для Москвы объект — жилой комплекс с своим пляжем и яхт-клубом. Москва — не Венеция и не курортный город, аква ресурсов у нас сильно мало. Если веровать статистике, то все смотрится не так плохо: в Москве насчитывается 440 водоемов общей площадью более 1000 гектаров. Только при ближнем рассмотрении выясняется, что половина из их находится в парках и других охраняемых зонных, где хоть какое жилищное строительство запрещено. Половина из оставшихся водоемов — это грязные и необустроенные пруды, рядом с которыми даже типовые панельные коробки инвесторы строить побоятся. На самом деле, из аква зон, ценных для застройщиков, остается только Москва-река и Яуза, Патриарашие и Незапятнанные Пруды в центре городка и менее 10-ка маленьких прудов на периферии. Предложение квартир с видом на реку либо красочный пруд на вторичном рынке составляют менее 5% от общего объема предложения и всегда пользуются завышенным энтузиазмом у покупателей. Как указывает практика, люди как и раньше готовы платить больше за экологию и престиж».