Дорогое дефиле рынка недвижимости Парижа

Средняя цена жилища в Париже в 2010 году преодолела отметку в 9000 долл. за квадратный метр. Спрос, приемущественно, был обоснован активностью зарубежных инвесторов (китайских, русских, итальянских, американских и бразильских).

Более дорогим городским районом столицы Франции является 6-ой. Например, в этом районе личное элитное поместье (замок), площадью в 1228 квадратов обойдется покупателю в 47 млн. долл., а цена апартаментов составит около 1300 долл. за кв.м. Не отступают парижским и цены на объекты жилой недвижимости в пригородах. Значимый их рост отмечен в пригороде Сен-Сен-Дени — более чем на 15%, согласно размещенным данным Нотариальной Палаты Парижа.

Увеличение цены жилой недвижимости обосновано не только лишь энтузиазмом забугорных покупателей, да и низким процентным ставкам по ипотечным кредитам. На данный момент маленькую (21 кв.м.), но вполне оборудованную квартиру-студию в высотном комплексе 8 окрестность Парижа можно приобрести за 260 тыс. долл. Цена аренды таковой квартиры – 1300 долл. за месяц.

Действующие ставки по ипотеке являются более низкими за последние 65 лет. По итогам 2010 года можно удостоверится в том, что цена квартир и домов, как в Париже, так и его округах размеренно дорожала. Пик роста цен пришелся на 3 квартал прошедшего года. Средняя цена квадратного метра жилища, согласно инфы Государственной ассоциации агентов недвижимости Франции (FNAIM) выросла более чем на 10%. По другим данным, удорожание цен преодолело отметку в 14%.

Что касается, других регионов Франции, то темпы ценового роста не были настолько значимым, как в столице мировой моды. В целом, цена жилища по стране повысилась лишь на 0,6%. Инвесторы не стали интересоваться объектами в сельских местностях и дали предпочтения большим городкам.

Организация Global Property Guide предсказывает понижение динамики роста цен на недвижимость Парижа в новеньком году, так как правительство планирует ввести ряд мер по предотвращению появления мыльного пузыря на рынке столицы. К тому же, стачки студентов и рабочих в 2010 году воздействовали на понижение деловой активности и притока зарубежных инвестиций в страну. Но, в тоже время, ситуация с ипотекой остается размеренной, потому значимого падения цен на французскую недвижимость мы, вероятнее всего не увидим.