Доступная ипотека сказала «bye bye» — экспертное мнение

Управляющий Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин убежден — увеличение ставок безизбежно и произойдет в самое последнее время:

- То, чего все так ожидали в 2012 году, случилось! Я говорю  не о  смене эпохи по календарю майя, а  о заявлении Сбербанка повысить ставки по кредитам на приобретение жилища. При этом первым действием банка, повлиявшим на ставку на рынке кредитования, стало окончание в конце 2011 года  акции «8-8-8». В ее рамках взять заемные средства можно было под 8 % годичных в рублях, что являлось  минимумом в ипотеке.  В то время главные игроки на рынке ипотечного кредитования  не торопились поменять размер ипотечных ставок, а опаски, высказываемые профессионалами по поводу общего увеличения ставок, все еще носили  некоторый «виртуальный характер». Сейчас уже ясно, что процентные ставки вырастают. 

Нужно принять во внимание, что Сбербанк по сумме выдаваемых кредитов не просто занимает 1-ое место. Он обеспечивает практически 50% желающих получить заемные средства средствами. Довольно сказать, что хоть какое решение, принятое  Сбербанком,  здесь же сказывается на средних ставках по ипотеке в Рф. В силу этого, банк всеми силами сдерживает конфигурации критерий кредитования по своим ипотечным продуктам в худшую сторону. В то же время, разумно ждать, что уже в феврале Сбербанк утвердится в решении поднять ставки на 0,5 — 1,0% по ипотечным кредитам на приобретение жилища. Прямо за ним ставки поползут ввысь и у других ипотечных банков — не много кто  способен потягаться  со Сбербанком в  способности предложить наименьшую процентную ставку.

Рост ставок на 0,5 -1,0% не очень скажется на сокращении числа желающих сделать лучше свои жилищные условия за счет заемных средств. Потребность населения в отдельном высококачественном жилище все еще не удовлетворена.

По данным РБК,  по состоянию на 01.01.11,   ипотечными банками, входящими в топ-100 ипотечных банков, выдано 1 231 889 606 000 рублей.