Если брать ипотечный кредит, на что необходимо обратить внимание будущему собственнику жилья?

Ипотечный кредит: принципиальное решение.

Собственное жилище — мечта множества наших сограждан. Но из-за низкого дохода далековато не все имеют возможность скопить подходящую на его приобретение сумму за маленький срок.

Решением задачи является ипотечный кредит, выплачивать который можно долгие и длительные годы, но уже проживая при всем этом в своей квартире либо в своем пригородном доме. Но, не все с кредитом бывает гладко. Одна из заморочек — сотрудничество с нерадивыми застройщиками, которое приводит к тому, что у человека возникает большой долг, требующий выплат, в то время как жилища как не было, так и нет.

«Чтобы не оказаться пострадавшим от действий таких застройщиков, следует выбирать только надежных партнеров, а конкретно тех, кто работает по ФЗ-214 (Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве»). Этот закон был принят в 2005 году, но потом не один раз дорабатывался, чтоб очень защитить обыденного покупателя жилища от жульнических и нерадивых действий застройщиков», — комментирует Дарья Погорельская, управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Представьте для себя, что вы взяли ипотечный кредит, чтоб оплатить свою долю в строительстве дома и рассчитываете, что к определенному сроку можете въехать в новейшую квартиру. Но время течет, а дом либо не строится вообщем, либо строится очень медлительно. Застройщик находит оправдание изменению сроков, отрешается возвращать средства. Как досадно бы это не звучало, но такая ситуация — совершенно не уникальность. Другое дело — застройщик, который работает по ФЗ-214.

Этот закон гарантирует последующее:

• застройщик не сумеет взять с вас средства, пока не соберет все нужные документы для строительства дома;
• в договоре непременно должны быть указаны дата передачи объекта участнику строительства, стоимость, гарантийный срок, по другому он будет недействительным;
• за каждый денек просрочки сдачи объекта застройщик будет выплачивать пеню;
• гарантия на строящуюся недвижимость должна составлять более 5 лет;
• в случае нарушения сроков контракта либо свойства строительства участник может востребовать вспять не только лишь внесенную сумму, да и проценты;
• застройщик должен предоставить информацию о том, в каких проектах он учавствовал последние 3 года, указать адресок построенных объектов и другие сведения.

Видите ли, закон довольно точен в определении ответственности застройщика, что позволяет участникам долевого строительства ощущать себя защищенными и тихо брать на себя обязательства по выплате ипотечного кредита.