Европейские ставки по ипотеке пока не для россиян

На деньках Владимир Путин взял на себя смелость заявить о необходимости понижения уровня ипотечных ставок к общеевропейским. План заслуживает похвалы, но реалистичность и возможность его внедрения на практике — большой вопрос. 5-6% годичных — это, вероятнее всего, заоблачная мечта, чем короткосрочная цель. Сейчас, средняя ставка по ипотечным кредитам в Рф составляет 12,5%.

В прошедшем году, активировалось выдача кредитов для населения, после 2-ух провальных кризисных лет. К тому же, банки несколько усмирили свои аппетиты и снизили процентные ставки на целый пункт — с 14,3% (2009) к 13,1% (2010). С апреля 2011 ипотека стала еще «ближе к народу» — деньги можно получить под 12,5% годичных. Схожий темп развития ситуации в банковской отрасли уже является относительно быстрым. Навряд ли получиться, наполовину уменьшить ставки, без возникновения суровых побочных эффектов. Так как экономика должна развиваться без помощи других, нужен контроль, но никак не ручной режим управления.

Специалисты предсказывают рост объема ипотечного кредитования на 30% в наиблежайшие 2 года. Правда, они не лицезреют стратегии, которая должна существенно смягчить кредитные условия для заемщика. В целом, ставки в 5-6% свойственны для государств Евро союза и США. К тому же, 5-6% — даже не малые характеристики. Потому, на данный момент западная ипотека может служить броским примером для русской. Необходимо подчеркнуть, что уровень процентной ставки впрямую зависит не только лишь от свойства жизни (доходов) населения, сколько от уровня инфляции. К примеру, современный показатель инфляционных процессов колеблется в границах 6,5-7,5%. Появляется логичный вопрос — как можно гласить о размере ипотечной ставки в 5-6%, если индекс инфляции их превосходит. Банкиры никогда не были альтруистами, ну и по собственному многофункциональному определению не должны ими ставать.

Понижение ставок может быть в одном случае — если правительство завлечет для ипотечной программки собственные средства. При таком раскладе банки не растеряют свои средства, а правительство употребляет часть денег на социальные потребности населения. Сейчас, 49,5% опрошенных россиян не веруют в действительность планов о процентной ставке в 4-6% и именуют основную причину — «потому что это Россия». Ипотечных оптимистов куда меньше — 19,8%. Главные препядствия на пути к «кредитному раю» — отсутствие соответствующей гос программки (госпроект «Социальная ипотека» локален и не способен окутать огромное количество потребителей), неуравновешенная экономика и слабенькая законодательная база. Пока не будет решена цепочка вышеупомянутых заморочек — ипотека будет оставаться труднодоступной.