ГМСН планирует стабильный рост продаж в следующем году

В 2012 году ГМСН сосредоточится на предпродажной подготовке новых объектов в согласовании с последними рыночными тенденциям: будущие проекты обязаны иметь уникальную философию и предлагать покупателям новый стиль жизни.

В 2011 году в среднем за месяц заключалось вдвое больше договоров, чем в прошедшем году. Компания продавала квартиры в Москве (объекты «Академика Опарина» и «Мичуринский») и Столичной области («Подольские просторы» и «Центральный»). Микрорайон «Центральный» был выведен на рынок в апреле 2011 года, при всем этом конкретно на него пришелся основной объем продаж, план по которым был превышен в полтора раза.

Всплески активности покупателей зафиксированы в апреле, августе и октябре. 1-ый пришелся на месяц выхода в продажу «Центрального», когда реализовался отложенный спрос (компания с начала года готовила будущих покупателей к выходу нового объекта). 2-ой всплеск зафиксирован летом (пик пришелся на август), что несвойственно для рынка недвижимости. В компании активность связывают с чувственной реакцией покупателей на колебания глобальных рынков, нехорошие прогнозы их развития на 2012 год и с волатильностью денежного курса. Октябрьский пик вызван выходом в продажу еще 1-го корпуса «Центрального».

В качестве обстоятельств перевыполнения планов в ГМСН именуют ряд причин. Это, во-1-х, ориентация на потребности потребителей. Выстроена система прямой и оборотной связи с клиентами, которая дает возможность гибко реагировать на их запросы. Во-2-х, существенно подросло качество предложения и расширился ассортимент сопутствующих опций и призов. Квартиры продаются с усовершенствованной отделкой, которая содержит в себе современную сантехнику, обои под покраску, ламинат grunwald, несколько разновидностей межкомнатных дверей и т.д. Значительно поменялось оформление мест общего использования — вестибюлей, лестниц, лифтовых холлов, которые на данный момент быстрее соответствует сектору «бизнес», ежели «эконом». Так, в подъездах новых корпусов «Подольских просторов» употребляются двухуровневые потолки, некоторое количество видов дорогой плитки на полу, разные варианты расцветки стенок и др. В качестве новейшей дополнительной функции покупателям предлагается избрать   один из тех предлагаемых вариантов меблировки квартиры от известного мирового производителя. Функция содержит в себе специально приготовленный дизайн-проект, подбор, покупку, доставку и расстановку мебели, текстиля и предметов интерьера.

Основываясь на анализе результатов своей деятельности, рыночных тенденциях, короткосрочном и среднесрочном прогнозах, в 2012 году ГМСН планирует прирастить объем денежных поступлений от реализации помещений на 12-14%. Подразумевается выставить на продажу более 3-х жилых корпусов в «Центральном» и «Подольских просторах», также дополнительные объемы в Раменках. При всем этом порядка 70% квартир в новых корпусах компания планирует продавать с усовершенствованной отделкой, а входные группы и места общего использования — на уровне бизнес-класса.

«Мы считаем данный план ориентиром. Естественно, он может перетерпеть конфигурации как под воздействием конъюнктуры русского рынка, так и при корректировки планов нашей головной компании», — объясняет генеральный директор ГМСН Татьяна Решняк. По ее словам, в будущем году в ГМСН хотят уделить повышенное внимание предпродажной подготовке новых объектов, вывод которых планируется в 2013 году. «Ситуация на рынке на данный момент кардинально изменяется, — гласит Татьяна Решняк. — С одной стороны, рынок остается «рынком покупателя»: люди уже привыкли получать от компаний функции и призы, и их ассортимент в предстоящем будет только расширяться. С другой стороны, это уже не новый тренд. Будущее — за проектам с своей философией, уникальной мыслях. Необходимо суметь предложить будущему жильцу новый стиль жизни в окружении людей близкого ему общественного статуса. Такие проекты требуют более детализированной и суровой подготовки еще на стадии проектирования. Чему и хочет предназначить последующий год ГМСН в сотрудничестве с девелоперским подразделением компании «Главстрой».

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) является единственным риелторским подразделением компании «Главстрой», на долю которой приходится около 20% жилища, возводимого в Москве и Подмосковье. ГМСН — одно из огромнейших в Столичном регионе риелторских агентств, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный диапазон услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким макаром, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из фаворитов в секторах «эконом» и «эконом+» Москвы и Столичной области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50 больших всеохватывающих проектов массовой застройки.

Официальный веб-сайт компании: http://www.gmsn.ru