ГМСН проанализировала потребительский спрос на ипотечные кредиты. В лидерах – ВТБ24 и Сбербанк

По итогам исследования востребованности ипотечных программ на объекте «Подольские просторы» (г. Подольск Столичной области), предоставляемых банками-партнерами «Главмосстрой-недвижимости», спецы компании отметили, что основная масса кредитов приходится на ВТБ24 и Сбербанк. Их совокупная толика в период с декабря 2010 по сентябрь 2011 года составляет 91% от всех ипотечных сделок. При этом на ВТБ24 приходится 74% договоров, а на Сбербанк — еще 17%. В компании отмечают значимый рост толики ипотеки в «Подольских просторах» в полном количестве сделок в этом году: с 1,15% в декабре до более 50% сейчас.

В «Подольских просторах» по ипотечной программке с гос поддержкой малый взнос со сроком кредитования до 30 лет у Сбербанка и ВТБ24 составляет 20%. Процентные ставки варьируются зависимо от степени готовности объекта: у Сбербанка ставка на период строительства составляет 11,65%; после получения принадлежности — 10,5%. У ВТБ24 — соответственно 13% и 11%.

«ВТБ24 оказался в фаворитах, потому что первым аккредитовал «Подольские просторы», — объясняет генеральный директор ГМСН Татьяна Решняк. — Обычно, 1-ый банк «снимает все сливки» и реализует отложенный спрос покупателей, ждавших момента аккредитации. Сбербанк начал предоставлять свои услуги исключительно в июле, но уверенно догоняет фаворита. В этом году мы зафиксировали резкий рост числа ипотечных сделок. Это можно разъяснить как общей ситуацией на рынке: постепенное понижение процентных ставок посреди банков, восстановление рынка, — так и прибыльными условиям наших банков-партнеров, которые они предоставляют нашим клиентам».

В компании ждут сохранения толики ипотечных сделок в общем объеме продаж на текущем уровне — надлежащие программки планируется запустить в микрорайоне Центральный уже в последнее время. В то же время аналитики компании отмечают возросшую возможность риска краткосрочного спада объемов ипотечного кредитования, связанного с негативными ожиданиями от макроэкономической конъюнктуры в 2012 году.

Справка

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) является единственным риелторским подразделением компании «Главстрой», на долю которой приходится около 20% жилища, возводимого в Москве и Подмосковье. ГМСН — одно из больших в Столичном регионе риелторских агентств, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный диапазон услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким макаром, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из фаворитов в секторах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало более 50 больших всеохватывающих проектов.