Гостиничный рынок Москвы

При условии отсутствия динамики по показателю RevPAR (доходность на номер) в прошедшем году, в сопоставлении с 2009, особенным вниманием пользуется развитие ситуации на гостиничном рынке за 1-ый квартал текущего года. Как и в всех других отраслях, показатель операционных результатов столичных гостиниц в первом квартале, может стать и показателем их деятельности в текущем году. Обычно, в первом квартале находится так именуемый «период затишья» — это практически весь январь (1-ые три недели), который «теряется» из-за новогодних праздничков.

Самым значимым конфигурацией в текущем году можно именовать уровень загрузки (напоминаем, что большая часть корпоративных договоров заключается сначала года). Рассматривая итог деятельности гостиниц и таких заведений, как отель на час в Москве, за 2008 и 2010 годы, как более репрезентативные, ежели кризисный 2009 год, мы можем сделать прогноз по поводу предстоящего роста загрузки. За 1-ый квартал размер загрузки составил 64% — это можно считать специфичной отправной точкой роста. На конец года загрузка по данной области рынка имеет все шансы преодолеть барьер в 70%. Соответственно, также можно ждать роста показателя RevPAR выше 10% в целом по столице.

В сегодняшний период можно следить за укреплением позиций гостиниц, которые относятся к средней и верхней ценовой категории, которые, после пары лет удачной деятельности, на данный момент обязаны заняться жёсткой конкурентноспособной борьбой, цель которой — рост RevPAR. Стоит напомнить, что из-за отсутствия соперников, гостиницы данного уровня длительно были фаворитами на гостиничном рынке, а из-за постоянного роста средних тарифов (начиная с 2005 года) понижалась загрузка — прямо до 2008 года, когда до кризиса произошёл новый скачок. Но, это не сказалось плохо на показателе RevPAR, который за 2008 год сумел достигнуть наибольшего значения. Показатель ADR за 1-ый квартал 2007 года составлял больше 8000 рублей. При учёте обменного курса того года, эта сумма эквивалентна 350 баксам США. Размеру среднего тарифа за 1-ый квартал сегодняшнего года удалось только немного преодолеть уровень в 220 баксов США.

Основная неувязка на данный момент для огромных гостиниц, имеющих развитую инфраструктуру — это возникновение соперников посреди гостиниц верхнего предела средней ценовой категории. В 2010 году у гостиниц данного сектора наблюдался более высочайший RevPAR, в сопоставлении с гостиницами высочайшей ценовой категории. Данная тенденция сохранилась и сначала сегодняшнего года.