Гражданские перевороты «взбудоражили» рынки недвижимости Египта и Туниса

Новый 2011 год принес не только лишь возрождение неких экономик мира, да и вспышки штатской активности, социальные протесты, которые повлекли за собой свержение правящих режимов. В эпицентре народных восстаний оказались страны Северной Африки и Близкого Востока. В Египте и Тунисе главы стран были обязаны покинуть престол. Антиправительственные митинги проходили также в Иордании, Алжире, Омане, Сирии, Ираке, Марокко и Бахрейне. Ливия на данный момент находится в зените вооруженных событий.

Аналитики рынка недвижимости из рейтингового агентства Standard & Poor считают, что политические перевороты и финансовая непостоянность в Египте и Тунисе повлечет за собой спад активности на рынках жилой и коммерческой недвижимости. Более пострадает сектор элитного жилища. Не считая стандартного понижения потока туристов в высочайшем сезоне, будет отмечаться и затишье в сфере купли-продажи объектов неподвижного имущества.

Инвесторы привыкли очень осторожно относиться к денежным сделкам на рынках государств с нестабильной политической ситуацией. Игроки, которые занимались девелоперскими проектами в регионе MENA (Ближний Восток — Северная Африка) их заморозили либо совершенно аннулировали. Проекты, находившиеся в стадии планирования либо строительства, отложены до выяснения. Пока инвесторы не увидят результатов смены управления, нового курса развития страны и общей нормализации жизни, они не станут действовать.  Рынок застыл в ожидании муниципальных перемен. Строительным компаниям, дополнительно, придется вложить средства в ремонт построек, которые были повреждены во время протестов и перестрелок.

Если в Египте и Тунисе ситуация более-менее прогнозированная, пики штатской активности уже прошли, то Ливия и Бахрейн — новые жаркие точки на земном шаре. При этом, в Ливии конфликты населения и властей, повлекли штатскую войну и чрезвычайное положение,  которое еще не скоро будет отменено. Но, все эти задачи могут подтолкнуть правительства государств региона MENA, сделать высококачественные правовые базы для идеального предстоящего функционирования рынка недвижимости.

 Риэлторы, которые занимаются продажей недвижимости в Египте, констатируют факт стабильности цены объектов. Застройщики не хотят снижать цены на жилище из-за политических проблем. Правительственный переворот некординально воздействовал лишь на испуганных собственников недвижимости на вторичном  рынке. В целом, специалисты молвят о привлекательности и будущей прозрачности рынка Египта для категории инвесторов, которые вкладывают средства на длительную перспективу. Но, 2011 – станет, если не провальным, то потерянным годом. Большие сделки купли-продажи и строй проекты будут реанимированы только после проведения новых выборов.

На сей день, в центральной и южной части Туниса временами появляются вспышки внутриполитической напряженности. Потому, гражданам Рф не рекомендуется посещать обозначенные регионы, полуостров Джерба и столицу страны. С 20 апреля запрет на поездки в Тунис отчасти сняли, но там как и раньше работает чрезвычайное положение. Тунисские цены на объекты элитного жилища до переворота находились в спектре 400 тыс. – 1 млн. евро. К примеру, шикарную просторную виллу, в 1500 кв. м., в приличном районе центрального Хаммамета на первой береговой полосы, можно приобрести за 480 тыс. евро. Подобная по классу вилла, площадью в 500 квадратов, которая размещена в историческом Карфагене, обойдется покупателю в 1 млн. евро. Цена египетских элитных объектов стартует со 100 тыс. евро. Например, вполне обустроенная вилла в курортном городке Хургада, площадью 500 кв.м. ценится за 500 тыс. евро. Для сопоставления, эконом апартаменты (25-35 кв.м.) в новостройке Хургады можно приобрести 7-12 тыс. евро.