GVA Sawyer разработала концепцию гостиницы для паломников при Николо-Сольбинском монастыре

Компания GVA Sawyer разработала концепцию развития уникального проекта — гостиницы для паломников, которая расположится в конкретной близости от Николо-Сольбинского дамского монастыря. Инвестиции в проект составят около $3,5 млн. В реальный момент компания подключилась к поиску инвесторов вместе с представителями монастыря.

Николо-Сольбинский дамский монастырь находится в Ярославской области, в деревне Сольба, в 95 км от г. Сергиева Посада и в 60 км от г. Переславля-Залесского. «Местоположение гостиницы поблизости монастыря и на рациональном удалении от больших населенных пт позволяет рассчитывать на целенаправленное посещение, другими словами на паломнический туризм. Также наше предложение будет любопытно путешествующим по Золотому Кольцу, когда наличие гостиницы станет дополнительным стимулом для посещения монастыря», — считает Эвелина Ишметова, вице-президент по консалтингу, партнер GVA Sawyer.

Площадь грядущего 2-3-этажного строения составит 2 тыс. кв.м. По расчетам аналитиков компании GVA Sawyer, себестоимость строительства ниже коммерческой, благодаря вероятной организации работ силами монастыря. «Несмотря на то, что проект является благотворительным, за счет роли в строительстве сестер и трудников экономные характеристики и операционные расходы ниже коммерческих, что позволяет гласить о доходности всего проекта, сопоставимой с коммерческой, — поведала г-жа Ишметова. — Мы предполагаем высочайший энтузиазм как личных паломников, так и туристских и паломнических служб. Заполняемость гостиницы уже в 1-ые годы работы — в период стабилизации — оценивается на уровне 40%».

Номерной фонд гостиницы рассчитан на 80 койко-мест, с вероятным расширением до 120-140 мест. Планируется, что номера будут различного типа: 20% номеров завышенной комфортности рассчитаны на двухместное размещение; 80% номеров рассчитаны на 4-6-местное размещение. Для паломников будет организована возможность принять трапезу в трапезной монастыря, также в гостинице подразумевается размещение комнаты-кухни с возможностью самостоятельного разогрева еды. Для автобусов и личного автотранспорта около гостиницы будет оборудован паркинг, для паломников с детками — детская площадка. В качестве дополнительной услуги, позволяющей прирастить число гостей, будет сотворена служба, которая займется организацией экскурсий и культурно-просветительских проектов, проводимых монастырем и детским приютом.

«С помощью департамента строительства консультанты GVA Sawyer смогли доказать понижение бюджета проекта с учетом способностей монастыря, также улучшить площади грядущего объекта для наибольшего ублажения потребностей паломников. В работе был применен опыт и познания строительства и эксплуатации гостиниц, которыми обладает наша компания. Департамент коммерческой недвижимости считает вероятным энтузиазм к управлению схожим проектом представленными на рынке управляющими компаниями, но более возможно, что монастырь сам возьмется за компанию управления объектом», — произнесла в заключение г-жа Ишметова.

Гостиницу можно рассматривать не только лишь как место остановки паломников. В дальнейшем монастырь планирует стать центром духовного притяжения для хоть какого человека, воцерковленного либо нет, ищущего покоя и нуждающегося в отдыхе и осмыслении себя. Монастырь готов к предоставлению программ для духовного отдыха. В данном случае гостиница станет особенным местом пребывания мирян в духовном покое. Кроме этого, данную гостиницу можно развивать как часть грядущего Просветительского Центра при монастыре. Просветительская работа сначала будет ориентирована на семьи с детками и молодежь. Возрождение обычных ценностей и пути воцерковления малышей и их родителей будут строиться на базе лицензированной школы и детского приюта при монастыре с привлечением, как педагогов школы, так и сестер, которые имеют профильное высшее образование.

Справка о компании GVA Sawyer

Группа компаний GVA Sawyer (www.gvasawyer.ru) работает на рынке недвижимости Рф и СНГ с 1993 года, предоставляя полный диапазон услуг в разных секторах рынка недвижимости. GVA Sawyerвходит в международную ассоциацию GVA Worldwide (www.gvaworldwide.com), объединяющую более 3500 экспертов в сфере недвижимости в 25 странах мира, являясь эксклюзивным представителем ассоциации в Рф. Центральное направление деятельности GVA Sawyer — девелопмент и строительство. Также компания производит брокерскую и консалтинговую деятельность, работает на рынке капитала.