Home estate: цены на жилье во Фрунзенском районе увеличились на 17%

Специалисты агентства недвижимости Home estate проанализировали обстановку на рынке жилой недвижимости Фрунзенского района. Цена жилища в районе за год существенно выросла, и по прогнозам агентства будет продолжать расти.

Фрунзенский район до сего времени считается спальным районом, непрезентабельным для инвесторов, с довольно низкой ценой жилища. Но, как отмечают спецы Home estate, жилище за прошедший год тут приметно подорожало, и эта тенденция будет длиться. Сначала 2011 года средняя стоимость на квадратный метр в однокомнатной квартире в строящемся доме составляла около 68 тыс. руб.; в реальный момент эта цифра выросла на 17,7% и составляет около 80 тыс. руб. за квадратный метр. Для сопоставления, средняя цена на строящиеся квартиры в одном из самых популярных районов городка — в Столичном районе, выросла всего на 3 тыс. руб. за квадратный метр, и на данный момент фактически сравнялась с Фрунзенским районом.

Такое суровое изменение цен связано с несколькими факторами. Непременно, важным из их является улучшение транспортной доступности района. В 2008 году была открыта станция метро «Волковская», в 2010 — «Обводный канал»; в реальный момент ведется строительство еще 2-ух станций, «Международная» и «Бухарестская», которые планируют ввести в эксплуатацию в 2012 году. Не считая того, администрацией района планируется изменение схем движения публичного транспорта, что сделает его более комфортным для городских жителей.

Очередной фактор, влияющий на ситуацию во Фрунзенском районе, — огромное количество территорий, подлежащих редевелопменту. Так, планируется строительство жилой недвижимости на нескольких земляных участках, в реальный момент занятых промышленными предприятиями. На одном из таких участков общей площадью 40 Га, ограниченным Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул. Димитрова, уже идет демонтаж производственных построек. Планировочными решениями предусматривается строительство жилого комплекса, общей площадью 308 017 кв.м. (строения 21 — 24 этажа со встроенными объектами социально-культурного и бытового предназначения), 2-ух детских садов и 2-ух школ. Реконструкция части промышленных зон под жилые местности будет содействовать улучшению экологической обстановки в районе.

«Инвесторы уже направили внимания на улучшения в районе, потому, думаю, в скором времени тут появится несколько высококачественных жилых объектов с высочайшей ценой квадратного метра, что еще более повысит среднюю цена жилища в районе», — заключает Лена Амирова, генеральный директор Home estate.