Home estate: элитные коттеджи снова в цене

Агентство недвижимости Home estate подвело итоги 2011 года на рынке пригородной недвижимости элитного сектора в Санкт-Петербурге. Home estate отмечает увеличение спроса на этот сектор в уходящем году.

«Повышение энтузиазма к сектору элитной пригородной недвижимости связано со смещением предпочтений состоявшихся обитателей Петербурга в сторону собственного дома, пусть и не в черте города», — анализирует Лена Амирова, генеральный директор Home estate. Не считая того, при фактически равной цены жилой недвижимости 1-го свойства в черте городка и в ближних пригородах, условия для проживания загородом, по воззрению профессионалов компании, могут быть более комфортабельными.

По данным Home estate около 40% заявленных на рынке проектов пригородных поселков позиционируются как элитные. Цена на такие объекты начинается от 10 млн. руб. Все же, по своим характеристикам они очень отличаются друг от друга, вследствие чего и разница в цены на элитные коттеджи может быть значимой. Стоимость на пригородное домовладение зависит, во-1-х, от цены земляного участка (которая, в свою очередь, определяется локацией), транспортной доступности и наличия комфортных подъездов, также от способности подключения к городским коммуникациям. Цена земли может начинаться от 300 тыс. и доходить до 1,5 — 2 млн. руб. за сотку. 2-ой фактор, влияющий на общую цена домовладения, это стоимость на сам дом, которая может составлять 30-100 тыс.руб. за кв.метр.

«В критериях высочайшей конкуренции и способности выбора, потенциальные клиенты стали выдвигать более жесткие требования к элитному загородному жилью. Клиент начал уделять свое внимание не только лишь на локацию, да и на условия проживания, а конкретно на инфраструктуру, на наличие городских инженерных коммуникаций, на общую концепцию коттеджного поселка», — комментирует Лена Амирова, генеральный директор Home estate.

Говоря о тенденциях развития сектора в 2012 году, г-жа Амирова предсказывает предстоящее продолжение переориентации состоявшихся обитателей Петербурга на более комфортабельную жизнь в ближних пригородах Петербурга.