Home estate: рост цен на жилье выше роста инфляции

Агентство недвижимости Home estate проанализировало динамику цен на жилище сначала этого года. В доказательство прогнозов профессионалов, цена квартир в Петербурге вырастает.

«О тенденции роста цен на жилище в Петербурге в 2012 году можно гласить уже на данный момент: только за январь цена квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 000 рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости — на 1,1%, и средняя цена таковой квартиры составляет около 90 000 рублей за кв. м.», — докладывает Лена Амирова, генеральный директор Home estate. При всем этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.

Одна из главных обстоятельств такового увеличения цен на жилую недвижимость — маленькое количество высококачественных объектов при все вырастающем спросе. При всем этом спрос на квартиры связан больше не с повышением доходов городских жителей, а с общим чувством экономической непостоянности в стране; таким макаром, покупка жилой недвижимости остается самым нужным и надежным методом вложения инвестиций для россиян.

Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилище сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годичная ставка поднялась приблизительно на 1,5%. Сейчас средний годичный процент для заемщика составляет около 14%. Не считая того, были изменены либо закрыты несколько симпатичных для городских жителей ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программкам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программку кредитования юных семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сектора потребителей.

По воззрению профессионалов Home estate, в ближнем будущем понижения цен на жилище в Петербурге, также снижения ставок по ипотеке не предвидится. Быстрее, цены на рынке будут равномерно возрастать, в особенности свойственна такая ситуация будет для жилой недвижимости сектора эконом-класса.