Инвестиционный интерес к недвижимости Лондона растет

Аналитики интернациональной компании EVANS по итогам сентября отметили возросший энтузиазм со стороны инвесторов к недвижимости Лондона, который возрос на 20% по сопоставлению с августом. Специалисты связывают это со многими глобальными и внутрироссийскими факторами: сначала, переменами денежного курса, с одной стороны, и обострившейся внутренней политический стабильностью, с другой.

«Кроме общего притягательности и устойчивого арендного рынка, популярность Лондону присваивает относительно дешевый фунт, — отмечает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. — Также принципиально, что Англия находится за пределами еврозоны, и, хотя, европейские препядствия затрагивают всех, за пределами еврозоны это не так драматично как внутри».

Необходимо отметить, что налоговая структура в Англии очень презентабельна для зарубежных инвесторов, которые практически освобождены от налога на прирост капитала при продаже квартиры. При всем этом жилищное законодательство позволяет довольно стремительно и просто выселить арендатора, если он перестает делать условия контракта либо более не устраивает арендодателя. По сопоставлению с другими большенными городками, где закон стоит на защите интересов арендатора, это большой плюс для инвестора. Не считая того, зарубежные инвесторы могут получить дешевый ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости.

Кроме роста энтузиазма к недвижимости Лондона, поменялись и свойства пользующихся спросом квартир: если ранее предпочтения покупателей были связаны в главном с большенными домами либо квартирами с 3 спальнями для проживания семьи, сейчас многие предпочитают маленькие квартиры с одной либо с 2-мя спальнями в бюджете 500-700 тыщ фунтов, при этом больше половины этой суммы в большинстве случаев берется в кредит.

«Мы также увидели, что ценность для вкладывательного покупателя заключается в всеохватывающей услуге, — гласит Анна Левитова, — и наши коллеги в Лондоне не только лишь подбирают квартиру, совершенно подходящую клиенту, да и помогают с получением ипотечного кредита, юридической и налоговой консультации, организовывают по мере надобности ремонт и сервис, подбирают арендаторов и держут под контролем их».

По воззрению профессионалов, рост энтузиазма к недвижимости Лондона, в том числе со стороны россиян, в последнее время продолжится.