Инвестиционный спрос на загородную недвижимость остается минимальным

По данным Управляющей компании «ЗемАктив», на данный момент вкладывательный спрос на пригородном рынке остается наименьшим и не превосходит 3% от общего числа покупателей.

Пассивность со стороны инвесторов можно разъяснить 2-мя причинами. Во-1-х, существенно уменьшилось число самих возможных инвесторов. Люди только оправились от денежного кризиса и не успели накопить достаточное количество средств, которые можно было бы инвестировать в пригородный рынок недвижимости.

Во-2-х, те, кто располагает средствами, не рассматривают загородную недвижимость в качестве действенного вкладывательного инструмента. На данный момент рынок пригородной недвижимости эконом-класса в Подмосковье вырастает довольно медлительно. По данным профессионалов Управляющей компании «ЗемАктив», с начала года в Подмосковье рост цен в коттеджых поселках сектора эконом-класс составил порядка 7-10%. К концу года цена предложения в данном секторе может вырасти максимум на 15%.

Таким макаром, на данный момент у инвестора нет способности стремительно заработать на растущем пригородном рынке, как это можно было сделать до кризиса.

«Стоит отметить, что уникальные объекты как и раньше будут воспользоваться спросом со стороны инвесторов, потому что стоимость на таковой «продукт» будет расти резвее, чем на массовые объекты. Потому большая часть покупок, которые совершаются на рынке пригородной недвижимости  с вкладывательными целями, проходят конкретно там», — отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор Управляющей компании «ЗемАктив».