«Итальянский квартал» провел круглый стол на тему «Входные группы элитных жилых комплексов»

Участники мероприятия обсудили примеры организации вестибюлей в странах с развитым рынком элитной недвижимости, техническое обеспечение входных групп, также запросы и предпочтения покупателей недвижимости. Отдельной темой дискуссии стал вопрос о том, как дизайн и отделка входных групп оказывают влияние на цена и скорость реализации объекта.

В мероприятии приняли роль Людмила Потапова, управляющий отдела продаж проекта «Итальянский квартал», Екатерина Гурьева, управляющий департамента продаж городской недвижимости агентства IntermarkSavills, Андрей Харчевников, генеральный директор компании «Инсигма-Девелопмент», Генеральный директор компании «Инсигма-Девелопмент», Генеральный директор компании «Инсигма-Девелопмент», Генеральный директор компании «Инсигма-Девелопмент»,  Александр Азадянц, генеральный директор компании «Domus Aurea», Марина Галактионова, генеральный директор ООО «М-Менеджмент» и Ира  Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED.

Людмила Потапова открыла обсуждение, обозначив животрепещущие вопросы о роли входных групп в домах, их структуре и главных функциях. Конкретно входная группа сформировывает 1-ое воспоминание об объекте, которое является одним из важных причин при принятии покупателем решения о покупке. Это визитная карточка объекта, фактор, способный приметно повысить цена квартир в доме и стать важным конкурентноспособным преимуществом. Людмила Потапова выделила, что конкретно входные группы в проекте «Итальянский квартал» часто являются финишным аргументом в пользу принятия решения о покупке квартиры конкретно в этом комплексе.

Екатерина Гурьева, управляющий департамента продаж городской недвижимости агентства IntermarkSavills, поведала, что, невзирая на то, что отношение к входной группе как атрибуту продаж и неотделимой части проекта сформировалось сравнимо не так давно, сейчас на рынке недвижимости существует огромное обилие разных концепций входных групп, которые формируются исходя из класса проекта и задач, которые ставит впереди себя девелопер. По словам г-жи Гурьевой, главным ориентиром для столичных девелоперов элитного жилища является Лондон, в том числе жилой комплекс One Hyde Park, входная группа которого на сегодня является прототипом хорошо организованного вестибюля.

Андрей Харчевников, генеральный директор компании «Инсигма-Девелопмент», сказал про главные нюансы проектирования входных групп в комплексе «Итальянский квартал». Всего в проекте 11 входных групп, и дизайнерам была поставлена задачка создать личный дизайн для каждой из их. При всем этом вестибюли должны стилистически соответствовать архитектуре всего комплекса, в базе которой лежит итальянская классика. Дома были названы в честь самых именитых и прекрасных городов аппенинского полуострова: Вероны, Рима, Турина, Флоренции, Генуи, Милана, Неаполя, чьи архитектурные изыски являются главным лейтмотивом дизайнерского решения вестибюлей проекта. Александр Азадянц, генеральный директор компании «Domus Aurea», занимающейся проектированием входных групп проекта «Итальянский квартал», убежден, что когда проект будет достроен, жильцы сумеют специально приводить друзей и знакомых на экскурсионную поездку, и интерьеры входных групп станут дополнительным и совсем уникальным преимуществом проекта.  

В проекте входных групп предусмотрены не только лишь зоны для встречи гостей и общения, да и технические помещения, где можно бросить на хранение коляски и велики либо промыть лапы собакам после прогулки.

Ира Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED, выделила, что выбор недвижимости в дорогом секторе, часто, процесс чувственный. И конкретно входная группа может воздействовать на оценку статуса дома и почти во всем сформировывает цена объекта. Даже самый взыскательный клиент поначалу оценивает конкретно внутреннюю отделку лобби и только позже анализирует инфраструктурную, сервисную  и инженерную составляющую проекта.

Марина Галактионова, генеральный директор ООО «М-Менеджмент», направила внимание на то, что «важнейшим моментом является человечий фактор — на сегодня в Москве не существует школы, готовящий квалифицированный персонал. Потому нужно готовить служащих минимум за полгода до того, как дом будет сдан в эксплуатацию».

Справка:

Комплекс элитных коттеджей «Итальянский квартал» размещен в Москве, по адресу ул. Фадеева, дом 4, на местности площадью 2,5 га. В каждом из 7 коттеджей переменной этажности разместились от 12 до 35 квартир площадью от 45 до 300 квадратных метров: маленькие студии и впечатляющие пентхаусы с каминами, квартиры с террасами и романтические мансарды, также классические двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Малая цена квадратного метра в проекте — от 9900 баксов США. Цена машиноместа в подземном паркинге составляет 100-150 тыс. баксов США.