Итоги года на рынке аренды: спрос менялся волнообразно, арендные ставки росли

По итогам 2010 года состояние рынка аренды городского жилища в Москве и МО более приблизилось к докризисному. Таким выводом поделились специалисты агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Посреди главных тенденций рынка найма жилища в Столичном регионе спецы отметили, что спрос на аренду жилища в протяжении года изменялся волнообразно, увеличиваясь в вешние месяцы и обычно продемонстрировав пиковые характеристики осенью — в период начала делового сезона. Наибольший уровень объема предложения, напротив, отмечен во время отпускного периода.

Таким макаром, по итогам 2010 года возможный спрос (количество воззваний в риелторские компании) на аренду столичных квартир по сопоставлению с 2009 годом возрос на 8-10%. В Столичной области его показатель возрос практически на 25%. По данным компании «Азбука Жилья» в Москве число заключенных договоров аренды жилища в 2010 г. возросло на 15%, в среднем по Столичной области прирост достигнул 30%.

При всем этом уровень арендных ставок прямо до начала озари характеризовался колебательной динамикой. А в течение последних 4-5 месяцев некординально повысился. В целом по итогам года по данным компании «Азбука Жилья» средняя арендная плата в Москве возросла на 5,2% и составила 69,4 тыс. руб./ месяц. На рынке Столичной области средняя ставка аренды возросла за год на 10,1%, до 26,1 тыс. руб./месяц.

По различным оценкам в Москве каждый месяц предлагается в аренду более 200 тыс. квартир. В 2010 году объем предложения в Москве возрос на 13-15%, в МО возросло практически на третья часть относительно предшествующего 2009 года.

«Вероятнее всего, в протяжении 2011 года рынок аренды городского жилища в Москве и Столичной области будет развиваться по классическому сезонному сценарию. В критериях размеренной экономической ситуации, годичное повышение арендных ставок составит 5-8%, что соответствует предсказуемому уровню инфляции» — гласит Андрей Банников, управляющий департамента вторичного жилища компании «Азбука Жилья».