Итоги столичного рынка офисной недвижимости

Интернациональная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle докладывает, что в четвертом квартале прошедшего года объем приобретенных и оплаченных площадей в столице показал 407 700 квадратных метров, а за весь прошедший год — 1,4 млн. кв. метров. Этот итог на 82% превосходит итоги 2009 года.

Москве такие результаты дозволили занять 2-ое место в Европе после Парижа.

За последний квартал самые большие арендные ставки на кабинеты класса A выросли на 9% до 750 баксов за квадратный метр в год. Арендные ставки на кабинеты классов В+ и В- сохранились на прежнем уровне 400-600 баксов за квадратный метр в год и 300-400 баксов за «квадрат».

В прошлом году объем завершенных проектов показал 914 260 кв. метров, что в целом на 45% меньше, чем в 2009 году. Больше всего объектов окончили в четвертом квартале.

Из-за кризиса сооружение многих проектов было приостановлено. Те планируемые строения, сооружение которых не началось, уже навряд ли будут построены до 2013 года. Много объектов пришлось заморозить из-за недостающего финансирования и перенасыщения рынка, отмечают спецы.

В прошедшем году объем приобретенных и оплаченных площадей практически стопроцентно сравнялся с докризисной отметкой, не дотянув до наибольшей отметки 2007 года 13%. Специалисты отмечают приметное понижение части пустующих площадей в 2010 году — с 19,6% до 15,2%.