Избегаем обмана при покупке новой квартиры

Многие застройщики, которые не являются добросовестными, будут предлагать своим покупателям для подписания не договор о долевом участии, а предварительный договор о купле-продаже квартиры. Тут следует учесть несколько актуальных особенностей и ограничений, чтобы потом не было проблем.

Все предварительные договоры по законодательству не будут подлежать оплате, но застройщик обязательно должен получить деньги от клиента. Именно поэтому будут формироваться векселя именно на ту стоимость, которой и будет являться стоимость купленной квартиры.

Подобная схема уже давно работает на рынке, но никакой защиты для долевых участников не предусмотрено. Но, если сотрудничать с проверенными застройщиками, например, ЖК Катюшки официальный сайт, то гарантировано можно избавить себя от многих неприятностей. Как правило, те, кто имеет много положительных отзывов, и являются хорошими застройщиками.

В некоторых ситуациях договора будут заключаться не с застройщиками, а с третьими компаниями и тут опять начинаются проблемы. Бывали случаи, когда клиент и вовсе не является владельцем приобретенной квартиры, хотя деньги были в полном объеме переданные.

Вторая неприятная ситуация для клиентов – это когда застройщики будут как бы продавать квартиры своим клиентам, но фактический договор будет заключаться с посторонней компанией. В компании это могут аргументировать по-разному, вплоть до снижения ставки налогов.

Также некоторые застройщики уверенно говорят, что компания входит в полный холдинг застройщика и может быть оно так и есть и переживать не стоит. Но, некоторые и вовсе ничего не хотят объяснять как перед заключением договора, так и после.

Компании также стараются любыми способами сформировать дополнительные платежи для собственных клиентов. В основном это платежи как бы за оплату дополнительных услуг по оформлению сделки или по оформлению права собственности. Подобные услуги хоть и могут быть востребованными, но от застройщиков они слишком дорогие. Лучше всего воспользоваться услугами частных юристов.

Осмотр квартиры перед покупкой