Изменятся ли ставки на ипотечные программы?

Рынок ипотечных кредитов очень чутко реагирует на экономическую и политическую обстановку в стране. Поменяются ли в 2012 году ставки на ипотечные кредиты? И если поменяются, значительно и в какую сторону? Мы сделали маленький анализ ипотечных ставок и сравнили его с прогнозом генерального директора АИЖК Андрея Семенюка.

В собственном интервью каналу Russia Today Андрей Семенюк сделал последующий прогноз касательно ипотечного кредитования: в этом году ставки значительно не поменяются и останутся на уровне в 11-12% годичных.

А что происходит на данный момент в банках? Ипотека в Санкт-Петербурге представлена разными банками. Любой из их разработал для собственных клиентов не одну программку кредитования. Мы возьмем для сопоставления ставки в 3-х банках: Газпромбанк, Балтинвестбанк и Ханты-Мансийский банк.

В Газпромбанке ставки в 2012 году уже повысились, приблизительно на 0,5-1%. На данный момент малая ставка по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет от 12 до 13,3 % годичных. Ставка находится в зависимости от суммы начального взноса. Также зависит уровень ставки при предоставлении кредита на приобретение нового жилища — приобретается ли квартира в строящемся здании либо уже сданном. Так, разбег составляет от 12,6 до 13,9% годичных.

В Санкт-Петербурге действует ипотечная программка Ханты-Мансийского банка. Новенькая программка от этого банка носит заглавие «Экспресс-ипотека». Ей можно пользоваться при покупке жилища у больших застройщиков городка — ГДСК и ЛенСпецСМУ. Вся красота программки в том, что решение о выдаче либо невыдаче кредита банк предоставляет возможному заемщику в течение 1-го часа. При приобретении квартиры до дизайна права принадлежности ставка по кредиту от 12,5 до 13,25% годичных. После дизайна права принадлежности — всего 10,9%.

Балтинвестбанк пересмотрел свои процентные ставки на ипотечное кредитование в сторону понижения. Так, сейчас малая ставка по программкам Готовое и Строящееся жилище на данный момент составляет 12,75% годичных.

Как мы лицезреем, обещанный уровень ипотечного кредита в 11% не выдерживает ни один из представленных нами банков, не считая Ханты-Мансийского. В среднем уже на данный момент ставка по ипотечному кредиту выше на 1-2 % от предсказуемой числа профессионала.