Январь на рынке аренды жилья выдался довольно тихим, а вот в феврале активность поднялась практически до уровня летних месяцев

«Январь, обычно, не сезон для рынка аренды жилища, но в сей раз свое воздействие оказали и климатические условия, — ведает Татьяна Болбошенко, управляющий отдела аренды АН «АРИН». — Сильные морозы значительно воздействовали на активность людей — многие просто отрешались от просмотров».

Февраль, вкупе с потеплением, принес и увеличение спроса. Как отмечают специалисты АРИН, активность арендаторов во 2-ой половине месяца фактически достигнула летних характеристик.

«Сейчас арендаторы стали более избирательны, — гласит Болбошенко. — Если в прошедшем году сначала смотрели на арендные ставки, то сейчас поначалу обращают свое внимание на ремонт квартиры и оснащенность мебелью и техникой».

Квартиры со старенькым ремонтом и мебелью, естественно, стоят дешевле. К примеру, в Красносельском районе такая «однушка» предлагается за 13-15 тыс. руб. за месяц — это значительно ниже рынка. Но, обычно, даже по таковой ставке объекты простаивают несколько недель.

Посреди неотклонимых требований — оснащенность неплохой мебелью и домашней техникой. Вместе с телеком и стиральной машиной больше арендаторов желают созидать в квартире и посудомоечную машину. «Однокомнатные квартиры в новых домах с неплохим ремонтом и мебелью на данный момент стоят порядка 20 тыс. руб. за месяц, — гласит Татьяна Болбошенко. — Обычно, такие объекты уходят за 2-3 дня».

Южные районы городка как обычно наименее популярны, а вот квартиры в северных районах арендуются еще охотнее. Специалисты АРИН разъясняют это тем, что в северных районах, в особенности в Приморском, больше новых домов, где, обычно, качество жилища лучше. Что касается близкого расположения квартиры к станции метро — сейчас это играет роль только для тех арендаторов, у каких нет личного автотранспорта. Болбошенко отмечает, что в ближайшее время толика арендаторов, у каких есть авто, выросла.

В ближайшее время возросла толика арендодателей, которые инвестируют в жилище. Обычно это компактные квартиры с неплохим ремонтом, расположенные неподалеку от станций метро. Сейчас сдавая объект в аренду, они оплачивают ипотечные кредиты.

«В этом году возросло количество заявок на аренду от контрактников — работников либо студентов, которым структуры оплачивают аренду, — ведает Татьяна Болбошенко. — А именно, возросло количество арендаторов в Красносельском районе, где находится военный институт внутренних войск МВД Рф, и в Выборгском районе, где размещен военный институт физической культуры». Обычно, такие арендаторы предпочитают дешевое, но незапятнанное жилище с высококачественным ремонтом и большой кухней.