Эксперты посчитали доходы от недвижимости на Кипре

В 2010 году недвижимость на Кипре принесла от 1,5% до 6% рентного дохода — зависимо от месторасположения и типа недвижимости, сообщается в исследовании Царского института сертифицированных профессионалов по недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors).

Управляющий консульства кипрской строительной компании Cybarco на Урале Владислав Андреев считает, что с ростом числа будущих покупателей на Кипре результаты этих исследовательских работ становятся все более пользующимися популярностью посреди россиян.

Так, по данным Института, по итогам 2010 года средняя доходность квартир на полуострове Кипр составляла 3.7%. Для сопоставления — объекты торговой недвижимости приносили своим обладателям 6% от своей цены в год. Офисная и складская недвижимость позволяла возвратить 4.8% от вложенных средств. Более доходными объектами на рынке жилой недвижимости стали квартиры в столичной Никосии. Их средняя доходность в год составляла 4%. При всем этом средневзвешенная стоимость реализации составляла 167131 евро. Каждомесячная аренда равнялась 564 евро.

Лимассол отметился большей средневзвешенной прибылью квартир и домов. Каждогодная доходность данных типов недвижимости составляла в городке 3.9% и 2.9%. Квартиры в городке при средней стоимости в 166182 евро сдавались за 543 евро за месяц. Дома, оцениваясь в 446873 евро, предлагались в аренду по 1093 евро за месяц. На этом фоне средняя общенациональная цена квартир и домов на Кипре равнялась 150227 и 431705 евро. Сдавалась данная недвижимость в среднем по 451 и 694 евро за месяц.

Меж тем, по словам Владислава Андреева, за последние два года наметилась тенденция, когда недвижимость на Кипре почаще приобретают не с целью предстоящего извлечения рентного дохода, а сначала для собственных нужд. Cybarco сейчас готова предложить уральцам недвижимость различного уровня — от 1-2 комнатных апартаментов ценой от 300 000 евро до вилл — от 450 000 евро.

Один из самых симпатичных объектов застройщика — Limassol Marina. «Расположенные посреди размеренного зеленоватого ландшафта эти шикарные апартаменты и пентхаусы с панорамными видами на море предлагают новый непревзойденный образ жизни. Выдающийся проект недвижимости ценой более 350 млн евро предлагает условия и услуги высокого уровня и сумеет предоставить стоянку для всех видов яхт: от парусных яхт до мега-яхт», — сказал Владислав Андреев. Он считает, что приобретая такую недвижимость, у собственников ни появляется желания ее сдавать в аренду. Обладатели объектов предпочитают использовать свои апартаменты в проживания собственной семьи.