Эксперты прогнозируют возникновение «пузыря» на рынке недвижимости Парижа

Аналитики рынка недвижимости обеспокоены ситуацией со быстрым ростом цен на парижское жилище. Средняя цена объектов жилой недвижимости Парижа за 3 квартал этого года пересекла отметку в 7 тыс. евро за квадратный метр. Такую вспышку спроса во Франции обеспечили зарубежные покупатели – инвесторы из Италии, Китая, США, Рф и Бразилии.

Более дорогим городским районом столицы моды является «шестой». В нем средняя цена квадратного метра жилища составляет 10 тыс. евро. Также, существенное увеличение цены жилых объектов зафиксировано в пригороде Сен-Сен-Дени, — на 15,2 % относительно 2 квартала.

Если проанализировать нынешние предложение агентств недвижимости, то апартаменты в 16 районе Парижа, площадью 22 квадратных метра, можно приобрести за 195 тыс. евро. Эта сумма подтверждает обеспокоенность профессионалов в способности появления «пузыря» на рынке недвижимости Франции. Не считая того, не дешевенькими остаются также объекты в Ницце. Например, квартира-студия в новеньком таунхаусе Ниццы, площадью 24 квадратных метра стоит 124 тыс. евро, а апартаменты в высотном доме, площадью 70 кв. метров – 320 тыс. евро.

В свою очередь, некие спецы именуют и другие предпосылки роста цен, кроме энтузиазма зарубежных инвесторов, во Франции удачно действует политика низких ставок по ипотечным кредитам, а количество предложений находится в недостатке. Аналитики побаиваются, что в случае увеличения процентных ставок по ипотеке пузырь может разорваться.

Средняя цена объектов на вторичном рынке жилища Парижа за последний год выросла в стоимости минимум на 7,8%. Предшествующий рекорд был установлен еще в докризисный период, в 4 квартале 2008 года и составлял – 6,6 тыс. евро за квадратный метр. Разумно, что рынок жилища Парижа служит примером для других городов Франции, что подтверждает официальная статистика, — с начала года по стране стоимость на квартиры повысилась на 6 %, а на личные дома – на 5,8%.
Что касается, ситуации с ипотекой, то в октябре размер ставки по кредитам составил только 3,3%. Этот процент является самым низким за последние 60 лет. Некие банки планируют поднять размер ставки до 3,5%, но все таки такое увеличение не является значимым.

Представители нотариальной палаты предсказывают предстоящий рост цен на французское жилище, и считают, что показатель роста за 2010 год составит в среднем 10%.