Элитная недвижимость Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга: контраст на лицо

Так как главные экономические проекты сконцентрированы в нескольких больших мегаполисах мира, большая часть богатых людей предпочитает иметь неподвижное имущество хотя бы в одном из их. Такое рвение является полностью оправданным, а сам спрос оказывает влияние на тенденции развития определенного сектора элитной недвижимости. На сей день самая дорогая недвижимость находится в азиатском регионе в бывшей английской колонии — Гонконге. Причинами перераспределения элитных векторов является быстрое развитие экономики КНР, уплотненная густота населения и относительно маленькое количество свободных земляных ресурсов.

Согласно, последним публикациям в профильной прессе, поистине глобальными числятся последующие мегаполисы — Лондон, New-york, Москва и Гонконг. Дополнительно, в этот перечень можно внести и Сингапур. Самые богатые люди мира делают собственный выбор в пользу покупки недвижимости в вышеупомянутых денежных центрах. В принципе, элитный сектор оживленно развивается исключительно в больших городках.

Представители «Forbes» занесли данную четверку в список городов, которые владеют экономическим потенциалом, интернациональным авторитетом, комфортной инфраструктурой и высочайшим качеством жизни. Составлялся рейтинг также по количеству живущих миллиардеров. Конкретно этот фактор и стал на пользу Москвы. Так как, навряд ли можно приравнять Лондон, New-york либо даже Гонконг к столице РФ.

Вначале, было проанализировано и сопоставлено соотношение валового внутреннего продукта на душу населения. Числа, которые публикуют национальные статистические бюро различных стран, значительно разнились с показателями регионального дохода, которые использовались во время составления рейтинга. К примеру, для Нью-Йорка и Лондона они были завышены в полтора раза, для Москвы — более чем в 3, а для Гонконга — практически в 10 раз. Можно прийти к выводу о неправильном подборе базы для сопоставления. Но, статистика снова подтверждают тот факт, что в Москве существует выразительная поляризация доходов населения, которая внушительно превосходит подобные характеристики западных государств.

Что касается цены объектов элитной недвижимости, то гонконгские цены выше английских на 50 %. Из «великолепной четверки» самым дешевеньким остается New-york, где шикарное жилище можно приобрести на 35 и 53% экономнее, чем в Лондоне либо Гонконге. Роскошные просторные апартаменты на Манхэттене (300 кв.м.) стоят 3,750 млн. долл., а Пятиэтажный дом, площадью 1800 кв.м. с величавой архитектурой, расположенный в «богатом» районе — 39 млн. долл. В Лондоне за 3,790 млн. долл. можно стать владельцем нового дома современной постройки в 300 «квадратов», который находится в престижном районе. Как не феноминально, но московские элитные объекты дороже британских примерно на 7%. Предпосылкой схожей ценовой волативности является различие в темпах роста рынков недвижимости за последние 5 лет. Если в Нью-Йорке, изменение цен практически не наблюдалось, то английское жилище подорожало на 26%, гонконгское — на 95%, а столичное — на 104%. По воззрению многих профессионалов, самыми устойчивыми в разных ситуациях являются рынки Лондона и Нью-Йорка. Потому, после кризиса 2008 года, цены на жилую недвижимость элитного класса некординально свалились, и рынок уже успел восстановиться, а в столице Рф «элитка» просела на 40%. По состоянию на 2011 данный сектор смог вернуть только половину потерянного. Цена жилища в Москве пребывает в границах цен на английские и нью-Йоркские объекты из популярных районов.