Как европейский кризис повлияет на жителей России? Часть 3

Недвижимость остается активом-убежищем

Европейские рынки недвижимости понижаются уже пару лет. Они не успели восстановиться от потрясений 2008/09 года, столкнувшись с европейским долговым кризисом. Падение цен в Испании, Болгарии, Ирландии, Португалии добивается 10-ов процентов от докризисных уровней.

Некие европейские рынки продолжают расти, не обращая внимание на все трудности. Цены на недвижимость в Лондоне установили новые максимумы, хотя жилище в масштабах Англии подешевело.

Как будет вести себя русский рынок недвижимости в случае усугубления долгового кризиса в Европе?

Москва будет брать пример с Лондона?

Интернациональная вкладывательная компания Jones Lang LaSalle уверена, что Москва будет одним из глобальных фаворитов по темпам роста инвестиций в недвижимость в наиблежайшие годы. Русская столица обгонит по этому показателю Лондон и New-york.

Консалтинговая компания Knight Frank подтверждает догадки коллег статистическими данными. Элитарная недвижимость в Москве подорожала практически на 10% в последнем квартале 2011 года. Столица Рф заняла 5-ое место в мире по темпам роста цен на жилище в отчетном периоде.

Высочайший спрос и ограниченное предложение жилых объектов являются одним из главных причин роста цены столичной недвижимости. Ужас перед долговым кризисом в Европе может усилить этот дисбаланс. Столичная недвижимость обычно является активом-убежищем, который обитатели Рф употребляют для сохранения капитала в периоды непостоянности.

Угроза суровых политических потрясений может вынудить инвесторов находить стабильность в других странах. Конкретно резкое обострение политического противоборства, также апокалиптический сценарий развития кризиса в Европе, можно рассматривать в качестве предвестника сильного падения столичного рынка.

Глубинка: спрос свалится, цены под вопросом

Резкое ухудшение ситуации на денежных рынках Европы плохо скажется на банковском секторе Рф. Даже муниципальные банки, которые остаются главными игроками ипотечного рынка, растеряют возможность получать доступное фондирование.

Рост заемных ресурсов принудит банкиров поднять цена ипотеки. Но даже увеличение ставок на 1-2% не приведет к сокращению выдачи кредитов. Управляющий банка Дельтакредит Сергей Озеров предсказывает, что финансисты прирастят объем выданных средств до 960 миллиардов рублей, что приблизительно на 40% выше показателя 2011 года.

Рост цены кредитов можетпривести к падению спроса на ипотеку и недвижимость в русской глубинке. Станет ли это предпосылкой падения цен? Ответ на этот вопрос находится в зависимости от масштабов и длительности кризиса в Европе, также от его реального воздействия на экономику Рф.

Безбедные россияне поддержат рынки недвижимости… Испании, Кипра и Англии

Английская столица остается неопасным оазисом для капитала. Инвесторы отыскивают тут защиту от экономических заморочек и политических проблем. Высочайший спрос толкает цены ввысь, обеспечивая размеренный рост местного рынка.

Безбедные покупатели из Рф удачно конкурируют с арабскими шейхами и азиатскими предпринимателями за право считаться главными клиентами английских агентств недвижимости.

Риелторские конторы Болгарии и Черногории скоро не будут принимать служащих в штат, если те не обладают русским языком. Россияне издавна стали главными зарубежными покупателями жилища на местных рынках.

Испания и Кипр завлекают выходцев из Рф низкими ценами на курортную недвижимость. Падение цены домов на побережье Средиземного моря на 10-ки процентов и практически безнадежное положение продавцов делают покупателей с средствами королями рынка.

Ситуация на русском рынке недвижимости остается размеренной, если долговой кризис в Европе не окажет существенного воздействия на экономику РФ. Стоимость на нефть является одним из надежных индикаторов состояния страны.

Хватит ли у политиков благоразумия, чтоб не нарушить эту стабильность в год выборов?