Как формируется цена на загородную недвижимость? Нюансы вопроса рассматривают аналитики ГК МИЦ

Многие наверное не раз задавались вопросом: почему этот дом таковой дорогой, как бы и ничего такового в нем нет? Но на рынке недвижимости существует список причин, влияющих на ценообразование для объектов пригородной недвижимости.

«Первый и самый главный — положение дома. По статистике, люди, собирающиеся приобрести недвижимость за городом, поначалу выбирают конкретно местность, где они желают жить, и только позже сам дом. Никто не желает жить там, где не нравится, даже если им предлагают дворец. Имеет значение удаленность от городка. Самыми дорогими сейчас являются дома, которые находятся в 20-30 километрах от крупного города в поселках, расположенных рядом с водой либо заповедной лесной зоной. Этого довольно, чтоб не ощущать суеты и загрязненности городка, но при всем этом не очень далековато, что позволяет раз в день ездить в город на работу», — комментирует спец отдела развития ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Принципиально наличие коммуникаций, гарантирующих комфортабельное проживание, отменная экология. Немаловажное значение имеет то, кто живет вблизи. Если это знаменитости либо просто очень богатые люди, цена недвижимости автоматом возрастает.

2-ое, что принципиально для ценообразования — это фактически сам дом. Принципиальный фактор — степень его готовности. Соответственно, самые дорогие — дома, в каких уже можно жить, недостроенные объекты можно приобрести намного дешевле. Имеет значение материал, из которого построен дом. Более дорогими являются кирпичные дома в связи с тем, что и материал, и работа с этим материалом тоже более осязаемы по цены.

«Очень принципиально, сколько лет дому, который вы покупаете. Это впрямую связано с тем, сколько лет для вас осталось до полгого ремонта. Более дорогими являются дома, возраст которых не превосходит 15 лет. Дома, которым больше 40-50 лет, соответственно, намного дешевле».

В стоимость также заходит красочный вид, который раскрывается вокруг дома. Более дорогими являются дома, около которых есть водоемы, леса. При этом прекрасный вид нужен покупателям не только лишь для того, чтоб ходить за грибами либо загорать на берегу речки. Просто близость ко всему этому добавляет престижность местности.