Как избежать незаконной регистрации в Вашей квартире — рассказывают специалисты ГК МИЦ

(Столичный Ипотечный Центр).

Постановлением Правительства Рф, в ноябре 2010 года, были внесены конфигурации в правила регистрации учета людей в границах Русской Федерации по месту проживания. Данные конфигурации могут привести к внезапным, противным сюрпризам для владельцев квартир, которые могут получить в качестве новых жильцов эмигрантов из государств СНГ, из отдаленных регионов Русской Федерации. Они сумеют зарегистрироваться в квартире, имея данные паспорта обладателя квартиры, без его согласия. Это постановление открывает жуликам дополнительный вариант заработка, прописывая эмигрантов не только лишь в общежития, да и в квартиры жильцов без их согласия, имея только их паспортные данные.

Комментирует Миша Паршин, Директор по экономической безопасности ГК МИЦ (Столичный Ипотечный центр): « Оградить себя обладателям квартир довольно трудно. По инструкциям ФМС, орган регистрации учета должен в письменном виде уведомить обладателя квартиры о новых жильцах в трехдневный срок. Если учесть, сколько может идти данное письмо к обладателю жилплощади, то о непрошеном госте он может выяснить и через 2 и 3 недели.

При запланированной и согласованной регистрации у собственника квартиры данное извещение не вызовет волнения, а в случае нелегальной регистрации, собственник квартиры должен написать заявление в орган регистрации учета с просьбой об аннулировании данной регистрации.

Противным моментом является не предусмотренный процесс аннулирования регистрации, никто не разъясняет, как это будет происходить. В ФМС база данных аннулирует регистрацию, но при всем этом информация о регистрации остается у нелегально прописанных людей. При предоставлении прав на проживание в квартире таких людей, принципиально, с юридической точки зрения, хорошо разъяснить милиции, вызванной разрешить конфликтную ситуацию, что заявление о мошенничестве подано в надлежащие органы. Регистрация позволяет заявлять о праве использование квартирой, а наличие права на квартиру дает основание на регистрацию учета по месту жительства. Ответственность в этом случае за недостоверные нелегальные данные несет временный жилец».

Ужаснее обстоят дела, если при аренде квартиры наниматели, воспользовавшись данными собственника квартиры, имеющимися в договоре об аренде, зарегались без согласия обладателя и претендуют на жилплощадь. В этом случае можно советовать оплачивать все счета самим, обратиться с просьбой к соседям, инспектировать почту, докладывать о получении официальных писем. К тому же обладателю квартиры, не являющемуся бизнесменом, придется платить налог с дохода по сдаче квартиры в аренду — 13% от суммы за аренду.

Порядок аннулирования регистрации нанимателей, живущих в квартире непонятен, это повлечет значимые трудности при продаже квартиры, также ее покупке по ипотечному кредиту, ведь регистрировать кого-то в квартире можно только с согласия банка. Остается возможность штрафов, требования возврата кредита.

Нужно стараться не оставлять данные паспорта без надобности, смотреть за собственной корреспонденцией, проявлять осторожность при вероятной сдаче квартиры в аренду.

Все проекты ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) : Новостройки Коммунарка 1, 2, 3, 4, 7 | Промышленные земли Орудьево | Коттеджный поселок Субботино | Земли под застройку в Сорочанах | веб-сайт ГК МИЦ ( Столичный Ипотечный Центр ) .