Как преодолеть сложности и проблемы при приобретении жилья. Комментарии специалистов ГК МИЦ

Одна из самых обычных сделок с жильем — ровная продажа. Этот вариант совершения сделки более комфортен для покупателя, если он имеет на руках достаточную сумму средств, чтоб обойтись без реализации квартиры, в какой он живет.

Если покупаемая квартира юридически «чистая», в ней никто не проживает, никто не прописан, и никто, не считая торговца не имеет на нее никаких имущественных прав — любые конфликты исключены. Ввиду очевидной прозрачности и надежности реализации, такие квартиры стоят дороже, чем аналогичное жилище, к примеру, с прописанными лицами не считая торговца.

«Также одно из всераспространенных действий с недвижимостью — встречная сделка. Еще она именуется другой. Она также не очень сложна и запутана. Тут тонкость заключается в том, что клиент подходящей суммы средств не имеет, и для покупки квартиры он должен поначалу реализовать имеющиеся у него в наличии квадратные метры и с доплатой приобрести новейшую квартиру», — комментирует Дарья Погорельская, Управляющий юридического отдела ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

«Сделка с отягощением».

Отягощенной покупка бывает, если на квартиру «имеются» некоторые права третьих лиц. Ввиду хлопотности реализации таковой жилплощади, цены на нее несколько занижены. Если, например, в приобретаемой квартире был прописан и/либо пребывал несовершеннолетний гражданин, это может добавить излишней беготни по инстанциям.

С ребенком все будет в порядке — он пропишется в новейшей квартире родителей. А вот для того, чтоб выписать его из старенькой жилплощади, другими словами снять его с регистрационного учета, придется получить разрешение соответственных органов.