Как возникли агентства недвижимости в России. Исторический экскурс вместе с ГК МИЦ

 История возникновения агентств недвижимости у нас в стране достаточно примечательна.

«Те, кто задумываются, что 1-ые риэлторы появились в Рф только в 90-х годах прошедшего века, глубоко ошибаются. Посреднические операции на рынке недвижимости с фуррором проводились еще до революции, во 2-ой половине 19 века. Инвестиции в недвижимость и купля-продажа жилых и коммерческих объектов были очень прибыльными — как, вобщем, и сейчас. Комиссионеры, перебивавшиеся процентами от торговых сделок, стали выступать посредниками и на рынке недвижимости, исполняя роль самых первых в Рф риэлторов», — комментирует аналитик ГК МИЦ (Столичный Ипотечный Центр).

Одна из первых контор недвижимости

Контору агентства и комиссионерства первого разряда негоцианта первой гильдии Н.Любавина можно именовать одним из родоначальников риэлторского бизнеса в Рф. Негоциант брал за свое посредничество комиссион в размере 0,5-2,0% от суммы сделки. Средства свои отрабатывал радиво: инспектировал документы и личности участников сделки, чтобы не допустить мошенничества. Процедура проверки юридической чистоты продаваемого объекта не много чем отличалась от нынешней и включала требования о предоставлении документов на право принадлежности, чертежей и планов недвижимости, расписки в получении средств, размещенного в газете объявления о продаже и т.д.

Справочно-комиссионерская контора Копаныгина

Сначала 20 века в Рф имелся опыт организации объединенного агентства недвижимости, действовавшего по всей Рф. Начиналось оно со Справочно-комиссионерской конторы 1-го разряда «Торгового дома Е.Копаныгина и Ко», глава которого в те времена был настоящим представителем риэлторского рынка. Копаныгин обладал информацией о неподвижных объектах Санкт-Петербурга и всей Рф. Благодаря его усилиям, компания оставалась ведущей в стране риэлторской организацией в протяжении 30 лет. Более того, Копаныгин смог даже соединить маленькие комиссионные конторы, действующие по всей стране, в единую акционерную компанию «Торгово-ссудное и комиссионное общество». Единственным регионом, где Копаныгин не мог соперничать с местными агентствами недвижимости, была Москва.

Уже на этом шаге бизнесмен использовал в собственном бизнесе способности СМИ, издавая в 1907-1914 гг. газету «Сборник спроса и предложения», который выходил раз в 2-3 месяца, по мере скопления объявлений. Информация, написанная в этом издании, давала четкое понятие о ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Рф, также предложениях агентств и комиссионерских контор. Цена размещения объявления в нем составляла всего 20 копеек.