Кипр в 2011 году станет страной небоскребов и вилл

В этом году застройщики Кипра делают ставку только на объекты премиум-класса. Спрос на недвижимость ценой 100 000-150 000 Евро свалился сначала года на 15-20% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. Тенденция будет сохраняться, как говорят участники рынка. Кипр больше ориентируется на людей с высочайшим достатком. И уже сейчас полуостров меняет собственный вид – создается новенькая инфраструктура, строятся новые дороги, открыт новый аэропорт в Ларнаке и реконструирован в Пафосе, проводятся реконструкции набережных городов и пристаней, которые уже не вмещают имеющееся количество яхт. Профессионалы в отрасли недвижимости не исключают, что Кипр в последнее время может стать вместе с такими нужными у богатой публики курортами, как Лазуревый Сберегал и Монте-Карло. 10-ки млрд евро инвестируется в усовершенствование инфраструктуры Кипра, и поболее 1 триллиона евро запланировано инвестировать в строительство новых эксклюзивных жилых комплексов и вилл-проектов.
«В 2011 году наша компания начинает на Кипре строительство первого небоскреба, в проект которого будет инвестировано около 1 миллиардов.евро. В течение ближайших 5 -10 лет на Кипре может показаться еще 5 небоскребов, запланированных другими компаниями. Так как свободных земель на Кипре осталось сильно мало, в особенности в конкретной близости от моря, строительство небоскребов будет получать все огромную популярность. При всем этом цена апартаментов в нашем небоскребе будет начинаться от 1 млн.евро», — комментирует Директор по развитию бизнеса русского консульства компании-застройщика Pafilia Сергей Филатов.
Строительство вилл – это очередной сектор недвижимости, который активно развивается на Кипре. До 2010 года более высочайшим спросом воспользовались вилл-проекты ценой до 1 млн.евро, представляющие из себя комплекс из нескольких 10-ов вилл, а сейчас клиент делает выбор в пользу более эксклюзивных объектов, цены на которые могут начинаться от 1 млн.евро. «В связи со сложившейся ситуацией на рынке мы задумались над тем, что наша компания должна поменять свое размещение и ориентироваться только на объекты эксклюзивного уровня, хотя сейчас в нашем списке предложений находятся и доступные варианты жилища. Конкретно в высочайшей ценовой категории цены не только лишь остаются размеренно высочайшими, да и показывают рост от 5 до 10% в год. Так, в 2009 году наша компания начала строительство на Кипре большого проекта уникальных вилл Minthis Hills, состоящего из 600 вилл и широкой инфраструктуры, ценой примерно 1 миллиардов.евро, при всем этом в создание инфраструктуры объектов будет потрачено в 2-3 раз больше средств», — дополняет Сергей Филатов.
Формированию таковой тенденции на Кипре содействует ряд обстоятельств – получение вида на жительство, которое дается при приобретении недвижимости от 300 000 евро, подходящий денежный климат для ведения бизнеса иноземцев на Кипре и высочайшая вкладывательная привлекательность объектов. Не считая того, активность кипрских банков, которые охотно кредитуют застройщиков и лояльно предоставляют кредиты зарубежным гражданам, в ближайшее время наращивает количество сделок с недвижимостью в полтора-два раза по сопоставлению с показателями 2009 и 2010 годов. А в связи с тем, что россияне лидируют в покупке недвижимости на Кипре, они и сформировывают тут спрос на объекты эксклюзивного уровня. В 2010 году на Кипре заполучили недвижимость руководители больших русских компаний, несколько узнаваемых политиков и представителей шоу-бизнеса. Информация о предложениях на Кипре оперативно распространяется посреди того круга людей, с которым они разговаривают, потому из года в год на Кипре все активнее формируется определенное привилегированное сословие покупателей.
«Иметь виллу либо апартаменты на Кипре становится стильно, статусно и престижно. Это стиль жизни, некоторое «комьюнити». И можно представить, что Кипр в скором времени может стать закрытым курортом, местом «для своих». Могу представить, что на рынке данного региона останутся те компании, которые сумеют перепрофилировать собственный бизнес, сделав акцент на более элитный сегмент», — резюмирует Сергей Филатов.