Компании «МОРТОН-РСО» присвоен индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «BBB+»

ООО «Мортон-РСО» заходит в группу компаний «МОРТОН», образованную в 1994 году и являющуюся на текущий момент одним из больших девелоперов столичного региона. ГК «МОРТОН» практикуется на строительстве крупномасштабных жилых районов, обеспеченных всей нужной инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. В текущее время в качестве инвестора-застройщика группа реализует 20 проектов жилой недвижимости в столичном регионе, 12 из которых — это всеохватывающая застройка микрорайонов площадью от 70 тыс. до 500 тыс. кв. м каждый. Общая площадь проектов превосходит 3,4 млн. кв.м.

Еще 1 млн. кв.м. жилища — многообещающие проекты со сроком начала реализации 1 квартал 2012 года.  Компания производит полный цикл реализации проектов — от разработки идеи и сотворения строительной концепции, до возведения и сдачи с следующей эксплуатацией. ООО «Мортон-РСО» является Управляющей компанией группы, делает функции Инвестора, Застройщика по отдельным проектам, также Генерального подрядчика (проектирование, управление строительно-монтажными работами).

«Присвоенный рейтинг отражает долгий удачный опыт работы компании и ее сильные позиции на рынке, неплохую динамику операционных и денежных характеристик по итогам 2010 года, также активное роль в реализации программ частно-государственного партнерства. Агентство также учитывает положительную кредитную историю компании и ее способность генерировать применимые денежные характеристики даже в критериях рыночной непостоянности, что обосновано, в том числе, специализацией в секторе эконом-класса, также гибкой и действенной политикой ценообразования и продаж. Все обозначенные причины, вместе с улучшением конъюнктуры на первичном рынке жилища в текущем году, позволяют полагать сохранение положительной динамики в предсказуемой перспективе и поддерживают достаточный уровень надежности компании», — комментирует Татьяна Пушняк, старший аналитик «Национального Рейтингового Агентства».

В период 2010-2011 гг. ГК «Мортон» подтвердила лидерство по объемам строительства и ввода в эксплуатацию жилища в столичном регионе, приступив к реализации масштабных проектов общей площадью жилища более 1,5 млн. кв.м. В ранце компании такие большие проекты, как «Солнцево-Парк» (470 тыс. кв.м.), «1 Мая» (320 тыс.кв.м.), «Завидное» (300 тыс.кв.м.), «Катюшки» (300 тыс.кв.м.), 30 мкр. (480 тыс.), «Бутово Парк» (370 тыс.кв.м.), «Щитниково» (241 тыс.кв.м.).

В течение 2010 года ГК «Мортон» прирастила объем строительства вдвое и ввела в эксплуатацию порядка 560 тыс. кв.м — это 35 жилых корпусов в 5 проектах с общим объемом квартир порядка 9000. Это явилось одним из самых больших характеристик по отрасли, позволившим ГК «Мортон» войти в топ-5 ведущих строй компаний Рф. Каждомесячный средний объем продаж жилища в микрорайонах компании в 2010 году составил порядка 20 000 кв.м. жилища. В 2011 году компания планирует прирастить объемы ввода жилища в эксплуатацию и сдать 800 000 кв.м жилища, также в два раза прирастить объемы реализации жилища.

ГК «Мортон» часто участвует в открытых тендерах на выполнение госзаказов по обеспечению жильем очередников-военнослужащих силовых ведомств, что является отдельным принципиальным направлением деятельности компании. Компания имеет реализованные и текущие госконтракты с Внутренними Войсками МВД РФ, также большой госконтракт с Министерством Обороны РФ в г.о. Балашиха. Тут ГК «Мортон» строит для военнослужащих микрорайон из 24 домов с площадью жилища 480 тыщ кв.м. и развитую социальную инфраструктуру.

Агентству была дополнительно предоставлена управленческая отчетность ГК «Мортон», также прогноз валютных потоков на среднесрочную перспективу, на основании которых Агентство сумело оценить финансовое состояние ГК «Мортон» на консолидированной базе. В согласовании с предоставленными данными, Агентство отмечает, что группа обладает достаточным уровнем платежеспособности и денежной стойкости.

В предстоящем, ГК «Мортон» планирует публиковать отчетность в согласовании с МСФО, что будет, непременно, являться положительным фактором для Агентства, в согласовании с которым рейтинговая оценка может быть пересмотрена в сторону увеличения.