Компания «Диалог IT» арендовала офис в бизнес-центре «Выборгская застава»

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки по аренде компанией «Диалог IT» 800 кв. м площадей в бизнес-центре «Выборгская застава».

Группа компаний «Диалог Информационные Технологии» — один из фаворитов в области всеохватывающей автоматизации компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Посреди клиентов компании фабрики Тойота Мотор Мануфэкчуринг, Форд Мотор Компани, Ниссан Мануфэкчуринг Рус, также компании Neste Oil Oyj, Контейнершипс-СПб, «Петролеспорт».

Ранее кабинет компании размещался в здании на Мучном переулке, дом 2. По словам Ольги Собиной, представителя «Диалог IT», необходимость аренды нового кабинета стала результатом активного развития компании. «Размещение в помещении старенького фонда уже не соответствовало статусу нашей компании, требовались площади в высококачественном бизнес-центре. Кроме этого возросла численность персонала, и прежних 450 кв.м стало недостаточно для комфортабельного ведения работы с клиентами.

В процессе поиска новейшей площадки главными требованиями стала транспортная доступность, в том числе близость к станциям метрополитена для удобства как клиентов, так и служащих. Огромное значение имела свободная планировка помещений. В конце концов, повышенное внимание мы направляли на качество самого бизнес-центра. Из всего предложенного компанией ASTERA перечня вероятных вариантов «Выборгская застава» стал хорошим решением, качество офисного центра не вызывает вопросов и непременно благоприятно сказывается на статусе компании», — ведает Ольга Собина.

Бизнес-центр класса В+ «Выборгская застава» был введен в эксплуатацию в 2008 году. Офисный центр размещен в деловом квартале на Выборгской стороне, в месте скрещения больших транспортных потоков на Большенном Сампсониевском проспекте поблизости станций метро «Лесная» и «Выборгская». Общая площадь бизнес-центра составляет 13 000 кв. м, на сегодня они все вполне заняты арендаторами. Здание оборудовано современными системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, видеонаблюдения, панорамными лифтами, располагает наземной парковкой на 150 машин.  Дополнительную привлекательность бизнес-центру обеспечивает панорамный вид на Неву.

По воззрению Александры Смирновой, управляющего отдела офисной недвижимости ASTERA  в альянсе с BNP Paribas Real Estate, на сегодня порядка 40% арендаторов не удовлетворены своими сегодняшними критериями и рассматривают возможность переезда, к тому же на данный момент у их появились для этого денежные способности. «Компании-арендаторы стремятся занять наилучшие по местоположению офисные центры по применимой стоимости. В итоге в бизнес-центрах с неплохой локацией уровень свободных площадей сокращается, а арендные ставки вырастают. Активизация поиска новых кабинетов, в большинстве случаев связана с моральным устареванием текущих офисных площадей. Требования арендаторов к техническому оснащению офисных площадей с каждым годом вырастают, ведь конкретно от этого всё больше зависит эффективность бизнеса компаний в целом», — ведает эксперт.