Комплексную застройку лучше осваивать поэтапно

По их воззрению, в скором времени строить жилище можно будет, только реализуя проекты всеохватывающей застройки территорий на окраинах городка. 

Сейчас в Санкт-Петербурге осуществляется более 10 масштабных проектов всеохватывающего освоения: как по схеме государственно-частного партнерства, так и строй организациями без помощи других. В кварталах, достигающих нескольких 10-ов миллионов квадратных метров, предвидено строительство жилых домов, объектов общественного предназначения, торговых и бизнес-центров.

Одним из первых таких проектов в Петербурге стал микрорайон «Балтийская жемчужина» на Юго-Западном побережье Финского залива. Он осуществляется при поддержке правительств Рф и Китая. В общей трудности в рамках проекта будет построено несколько кварталов новостроек от комфорт-класса до элитного жилища, которые сумеют вместить до 35 000 обитателей. На местности квартала также запланировано строительство функционального торгово-развлекательного центра и масштабного коммерческого комплекса интернационального уровня с гостиницей, которые расположатся на побережье Финского залива.

Окончание строительства было намечено на 2013 год. На сегодня на местности комплекса уже построены бизнес-центр, в каком находится кабинет компании-застройщика, и жилой комплекс «Жемчужина Премьера». Ведется строительство квартала комфорт-класса «Жемчужина Симфония», ввод в эксплуатацию которого намечен на IV квартал 2012 года.

Но спрос на квартиры оказался не так велик за счет оттока части покупателей к застройщикам, реализующим проекты строительства новостроек в Ленобласти в секторе «эконом». Это привело к тому, что сначала апреля компания «SETL CITY» заявила о запуске строительства жилого комплекса комфорт-класса на местности «Балтийской жемчужины».

Она же выступает девелопером 1-го из больших в Ленобласти проектов всеохватывающей застройки — района «Семь Столиц» и застройщиком 1-го из кварталов — «Вена»- поблизости скрещения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга. Это жилой квартал комфорт-класса, планировка которого повторяет размещение домов в Австрии. По тому же принципу планируют строить и другие кварталы, застройщиками которых выступят другие строй организации городка.

«Новое Мурино» — один из первых проектов компании «ЦДС» по всеохватывающему освоению местности. В отличие от других проектов такового рода, застройщик избрал схему поэтапной покупки и освоения земляных участков, расположенных в конкретной близости друг от друга. В 2009 году в районе поселка Мурино «ЦДС» построила жилой комплекс площадью 22 597 квадратных метров. После его заселения было начато строительство жилого комплекса из 13 корпусов «Новое Мурино». На данный момент «ЦДС» производит строительство первой очереди площадью 45 тыщ квадратных метров, которая будет сдана в конце будущего года. В дальнейшем компания «ЦДС» планирует строительство и третьего квартала. Таким макаром, неподалеку от станции метро «Девяткино» будет построен целый жилой район.

«Такая поэтапная реализация проекта дозволила «ЦДС» избежать угрозы нехватки денег на шаге, когда проект уже находится в активной стадии реализации и не допустить перепродажи части площадей другим застройщикам», объясняет начальник отдела реализации строительной компании «ЦДС» Дмитрий Сидоренко.