Красноярск: торговля в полном объёме

В рамках заключённого контракта с одним из местных девелоперов, LondonConsulting & ManagementCompany | LCMCпровела исследование рынка торговой недвижимости Красноярска.

По данным LCMC на рынке торговой недвижимости Красноярска находятся все главные форматы объектов. Значимая толика рынка представлена современными проф торговыми центрами, посреди которых — ТРК «Планета» (арендопригодная площадь — 96 тыс. кв. м), ТРК «Июнь» (50 тыс. кв. м), ТЦ «Огни». Общий объем предложения высококачественной торговой недвижимости составляет около 243 тыс. кв. м.

Средняя толика свободных помещений в современных торговых центрах находится на уровне 15%, недостающая заполняемость разъясняется наличием конкуренции меж представленными большими объектами. В наименее современных торговых центрах можно следить отток арендаторов в более большие объекты с грамотной концепцией и соответственно наилучшей проходимостью. В связи с этим толика свободных площадей в малоформатных объектах доходит до 30%.

Спецы LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости городка все главные федеральные сетевые ритейлеры уже представлены. А именно, в Красноярске находятся «О»кей», «Спортмастер», «М-Видео». Также в регионе представлены многие из больших сетевых девелоперов с форматами суперрегиональных и региональных торговых центров.

«Такое перенасыщение рынка торговыми площадями привело к тому, что сейчас в стадии строительства и планирования нет ни 1-го большого современного торгового центра», — констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Предстоящее развитие сектора торговой недвижимости Красноярска, по оценкам профессионалов LCMC, будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. Сейчас ставки капитализации для наилучших современных торгово-развлекательных центров оценочно составляют от 11 до 16%.